方案與材料選擇
翻新類型:根據需求選粉刷翻新(乳膠漆、真石漆)、飾面翻新(瓷磚、文化石、金屬掛板)、保溫一體化翻新(適合節能改造)。
材料選型:
乳膠漆:性價比高、色彩豐富,適合多層住宅,需選外墻專用耐候型,抗紫外線、耐雨水沖刷。
真石漆:仿石效果好,質感強,耐臟耐候,適合別墅、商業建筑。
瓷磚 / 石材:耐久性強,但重量大,需確認墻體承重能力,且施工難度較高。
辦理手續:部分城市外墻翻新(尤其是臨街建筑、小區樓棟)需向物業或住建部門報備,確認是否符合城市風貌要求。
后期驗收與質保
完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛,陰陽角線條順直;雨后觀察是否有滲水現象。
要求施工方提供質保承諾,通常外墻翻新質保期不少于 2 年,防水部分質保期建議約定 5 年以上。
高空防水作業、高層窗戶補漏、飄窗防水維修、外墻防水堵漏工程;
外墻裂縫滲水維修、外墻補漏、飄臺滲水處理、陽光房防水維修;
樓面、廠房、別墅、小區、學校外墻防水及滲水維修補漏;
應急與管理注意事項
現場需配備應急救援物資(如繩、急救箱),制定高空墜落、設備故障等應急預案,定期組織演練。
安排專職員全程旁站監督,發現違規操作(如不系帶、超載使用吊籃)立即制止并停工整改。
惡劣天氣(雨天、大霧、高溫)嚴禁高空作業,夜間高空作業需保證充足照明,且應急搶修。
