方案與材料選擇

翻新類型：根據需求選粉刷翻新（乳膠漆、真石漆）、飾面翻新（瓷磚、文化石、金屬掛板）、保溫一體化翻新（適合節能改造）。

材料選型：

乳膠漆：性價比高、色彩豐富，適合多層住宅，需選外墻專用耐候型，抗紫外線、耐雨水沖刷。

真石漆：仿石效果好，質感強，耐臟耐候，適合別墅、商業建筑。

瓷磚 / 石材：耐久性強，但重量大，需確認墻體承重能力，且施工難度較高。

辦理手續：部分城市外墻翻新（尤其是臨街建筑、小區樓棟）需向物業或住建部門報備，確認是否符合城市風貌要求。

前期手續：合規為先，避免返工

報備審批

小區樓棟外墻翻新需先向物業公司申請，提交翻新方案（含顏色、材料、施工時間），征得業主同意；

臨街建筑、歷史風貌區建筑，需向當地住建或城管部門報備，確認翻新方案符合城市規劃要求，避免因違規被責令停工。

明確責任邊界

若為小區共有外墻，需明確費用分攤、施工方責任（如質保期、售后維修），簽訂正式合同，避免后期糾紛。

高空外墻清洗、玻璃幕清洗、瓷磚墻清洗、鋁塑板墻清洗、石材墻清洗、外墻泛堿清洗等；

高空外墻安裝雨水管.百葉窗.空調管、護欄、安裝燈管燈帶、安裝廣告牌及其他高空設施等；

高空粉刷油漆、內外墻涂料、外墻翻新涂刷、外墻保溫、建筑外墻高難險急工程活等；

高空作業設備選擇與規范

腳手架（適用多層 / 高層整體翻新）

必須選用符合國家標準的鋼管腳手架，搭建需由持證架子工操作，嚴格遵循 “橫平豎直、連接牢固、間距合規” 原則。

腳手架外側需滿掛密目網（阻燃型），腳手板鋪設嚴密，不得有探頭板；同時設置連墻件與建筑主體拉結，防止傾覆。

高層施工（15 層以上）建議用懸挑式腳手架，底部做好封閉防護，避免高空墜物。

腳手架搭建完成后，需經員驗收合格，懸掛驗收合格牌后方可投入使用。

電動吊籃（適用局部翻新、高層小面積施工）

吊籃需具備產品合格證、檢測報告，嚴禁使用非標或報廢吊籃；安裝時配重塊數量充足且固定牢固，鋼絲繩無斷絲、銹蝕。

吊籃限載使用（通常額定載重 200-300kg），嚴禁超載或載人同時載大量材料；作業時吊籃下方設置警戒線，禁止人員逗留。

操作人員需系好帶，且帶需獨立掛在建筑主體可靠部位，不得掛在吊籃欄桿或鋼絲繩上。