影響工期的關鍵因素
天氣條件:外墻施工需避開雨天、大風(>5 級)、高溫(>35℃)或低溫(<5℃)。
若施工期遇連續陰雨,工期會按降雨天數順延;南方梅雨季節、北方冬季嚴寒期,不建議施工。
翻新工藝復雜度
簡單粉刷(僅刷面漆)< 基層修補 + 粉刷 < 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。
帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工,比普通乳膠漆多耗時 3-5 天。
施工管理:施工班組人數多、材料供應及時,可縮短工期;反之則會拖延。
環保與周邊保護:減少干擾,避免污染
周邊設施保護
用塑料布或防護膜全覆蓋地面、窗戶、空調外機、陽臺綠植等,防止涂料滴落污染;施工后及時清理殘留廢料。
若涉及舊瓷磚、保溫層拆除,需做好防塵措施(如噴水降塵),避免粉塵擴散。
環保要求
選擇低 VOC 環保涂料,符合國家《建筑用外墻涂料》環保標準,減少空氣污染。
建筑垃圾需分類堆放,交由正規清運公司處理,禁止隨意丟棄。
后期驗收與質保
完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛,陰陽角線條順直;雨后觀察是否有滲水現象。
要求施工方提供質保承諾,通常外墻翻新質保期不少于 2 年,防水部分質保期建議約定 5 年以上。
高空外墻清洗、玻璃幕清洗、瓷磚墻清洗、鋁塑板墻清洗、石材墻清洗、外墻泛堿清洗等;
高空外墻安裝雨水管.百葉窗.空調管、護欄、安裝燈管燈帶、安裝廣告牌及其他高空設施等;
高空粉刷油漆、內外墻涂料、外墻翻新涂刷、外墻保溫、建筑外墻高難險急工程活等;
