墻體狀況檢測
檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題,標記受損區域;對于老舊建筑,還需檢測墻體基層強度、是否存在堿化、鹽析現象。
檢查門窗框與墻體連接處的密封情況,排查滲水隱患。
按建筑體量劃分(單棟建筑,常規天氣)
小型建筑(別墅、單層商鋪)
采用乳膠漆或真石漆翻新,流程包含基層處理、防水、底漆、面漆,工期通常在 7-15 天。
若僅做局部修補(如小面積裂縫、脫落),3-5 天即可完成。
若涉及保溫層加裝,工期會延長至 15-25 天。
中型建筑(多層住宅、辦公樓,5-15 層)
整體翻新(含腳手架搭建 + 全流程施工),工期一般在 20-45 天。
腳手架搭建和拆除需單獨占用 3-7 天;
若外墻為瓷磚飾面,需先鏟除舊瓷磚再重新施工,工期會增加 10-15 天。
大型建筑(高層住宅、商業綜合體,15 層以上)
受高空作業規范、材料運輸效率影響,工期通常在 2-4 個月。
若涉及多樓棟連片翻新,工期會按樓棟數量疊加。
高空外墻清洗、玻璃幕清洗、瓷磚墻清洗、鋁塑板墻清洗、石材墻清洗、外墻泛堿清洗等;
高空外墻安裝雨水管.百葉窗.空調管、護欄、安裝燈管燈帶、安裝廣告牌及其他高空設施等;
高空粉刷油漆、內外墻涂料、外墻翻新涂刷、外墻保溫、建筑外墻高難險急工程活等;
高空作業設備選擇與規范
腳手架(適用多層 / 高層整體翻新)
必須選用符合國家標準的鋼管腳手架,搭建需由持證架子工操作,嚴格遵循 “橫平豎直、連接牢固、間距合規” 原則。
腳手架外側需滿掛密目網(阻燃型),腳手板鋪設嚴密,不得有探頭板;同時設置連墻件與建筑主體拉結,防止傾覆。
高層施工(15 層以上)建議用懸挑式腳手架,底部做好封閉防護,避免高空墜物。
腳手架搭建完成后,需經員驗收合格,懸掛驗收合格牌后方可投入使用。
電動吊籃(適用局部翻新、高層小面積施工)
吊籃需具備產品合格證、檢測報告,嚴禁使用非標或報廢吊籃;安裝時配重塊數量充足且固定牢固,鋼絲繩無斷絲、銹蝕。
吊籃限載使用(通常額定載重 200-300kg),嚴禁超載或載人同時載大量材料;作業時吊籃下方設置警戒線,禁止人員逗留。
操作人員需系好帶,且帶需獨立掛在建筑主體可靠部位,不得掛在吊籃欄桿或鋼絲繩上。
