影響工期的關(guān)鍵因素

天氣條件：外墻施工需避開雨天、大風(fēng)（＞5 級(jí)）、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）。

若施工期遇連續(xù)陰雨，工期會(huì)按降雨天數(shù)順延；南方梅雨季節(jié)、北方冬季嚴(yán)寒期，不建議施工。

翻新工藝復(fù)雜度

簡(jiǎn)單粉刷（僅刷面漆）＜ 基層修補(bǔ) + 粉刷 ＜ 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。

帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工，比普通乳膠漆多耗時(shí) 3-5 天。

施工管理：施工班組人數(shù)多、材料供應(yīng)及時(shí)，可縮短工期；反之則會(huì)拖延。

后期驗(yàn)收與質(zhì)保

完工后檢查墻面是否平整、無(wú)色差、無(wú)流掛，陰陽(yáng)角線條順直；雨后觀察是否有滲水現(xiàn)象。

要求施工方提供質(zhì)保承諾，通常外墻翻新質(zhì)保期不少于 2 年，防水部分質(zhì)保期建議約定 5 年以上。

外墻防水修繕、陽(yáng)光房補(bǔ)漏、大小面積外墻防水補(bǔ)漏工程；

陽(yáng)臺(tái)窗戶滲水維修、外墻防水堵漏、外墻防水打膠、陽(yáng)光房漏水維修；

外墻立面、窗邊、窗戶縫、板縫、外飄窗防水維修工程；

應(yīng)急與管理注意事項(xiàng)

現(xiàn)場(chǎng)需配備應(yīng)急救援物資（如繩、急救箱），制定高空墜落、設(shè)備故障等應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練。

安排專職員全程旁站監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作（如不系帶、超載使用吊籃）立即制止并停工整改。

惡劣天氣（雨天、大霧、高溫）嚴(yán)禁高空作業(yè)，夜間高空作業(yè)需保證充足照明，且應(yīng)急搶修。