后期維護與注意事項

維護要點

完工后 7 天內(nèi)避免沖刷墻面；定期（1-2 年）檢查墻面，發(fā)現(xiàn)小裂縫及時修補，防止?jié)B水?dāng)U大。

外墻污漬可用清水或中性清潔劑擦拭，避免使用強酸強堿。

施工注意事項

做好防護：外墻施工需搭建規(guī)范腳手架，施工人員佩戴帶，避免高空墜物。

做好周邊保護：用防護網(wǎng)、塑料布遮蓋地面、窗戶、空調(diào)外機等，防止涂料污染。

環(huán)保要求：選擇符合國家環(huán)保標準的涂料，減少 VOC 排放。

后期驗收與質(zhì)保

完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛，陰陽角線條順直；雨后觀察是否有滲水現(xiàn)象。

要求施工方提供質(zhì)保承諾，通常外墻翻新質(zhì)保期不少于 2 年，防水部分質(zhì)保期建議約定 5 年以上。

高空外墻清洗、玻璃幕清洗、瓷磚墻清洗、鋁塑板墻清洗、石材墻清洗、外墻泛堿清洗等；

高空外墻安裝雨水管.百葉窗.空調(diào)管、護欄、安裝燈管燈帶、安裝廣告牌及其他高空設(shè)施等；

高空粉刷油漆、內(nèi)外墻涂料、外墻翻新涂刷、外墻保溫、建筑外墻高難險急工程活等；

高空外墻物業(yè)維修、修補瓷磚、防水補漏、密封打膠、拆卸管道、美化亮化、粘貼懸掛等；

外墻防滲防水處理、外墻堵漏工程、高空防水作業(yè)、飄窗滲漏水維修；

飄窗、空調(diào)位、高層窗戶、老虎窗、外墻角等防水水堵漏工程；