墻體狀況檢測
檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題,標記受損區域;對于老舊建筑,還需檢測墻體基層強度、是否存在堿化、鹽析現象。
檢查門窗框與墻體連接處的密封情況,排查滲水隱患。
影響工期的關鍵因素
天氣條件:外墻施工需避開雨天、大風(>5 級)、高溫(>35℃)或低溫(<5℃)。
若施工期遇連續陰雨,工期會按降雨天數順延;南方梅雨季節、北方冬季嚴寒期,不建議施工。
翻新工藝復雜度
簡單粉刷(僅刷面漆)< 基層修補 + 粉刷 < 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。
帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工,比普通乳膠漆多耗時 3-5 天。
施工管理:施工班組人數多、材料供應及時,可縮短工期;反之則會拖延。
環保與周邊保護:減少干擾,避免污染
周邊設施保護
用塑料布或防護膜全覆蓋地面、窗戶、空調外機、陽臺綠植等,防止涂料滴落污染;施工后及時清理殘留廢料。
若涉及舊瓷磚、保溫層拆除,需做好防塵措施(如噴水降塵),避免粉塵擴散。
環保要求
選擇低 VOC 環保涂料,符合國家《建筑用外墻涂料》環保標準,減少空氣污染。
建筑垃圾需分類堆放,交由正規清運公司處理,禁止隨意丟棄。
各類建筑物外墻施工縫補漏、外墻裂縫修補、樓板裂縫處理、大面積外墻防水、外墻滲水維修、外飄窗防滲水處理;
飄窗防水、陽臺窗戶漏水維修、空調平臺防水防滲處理;
新舊外墻補漏、大面積外墻防水施工、外墻漏水處理;
