墻體狀況檢測(cè)

檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標(biāo)記受損區(qū)域；對(duì)于老舊建筑，還需檢測(cè)墻體基層強(qiáng)度、是否存在堿化、鹽析現(xiàn)象。

檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。

影響工期的關(guān)鍵因素

天氣條件：外墻施工需避開雨天、大風(fēng)（＞5 級(jí)）、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）。

若施工期遇連續(xù)陰雨，工期會(huì)按降雨天數(shù)順延；南方梅雨季節(jié)、北方冬季嚴(yán)寒期，不建議施工。

翻新工藝復(fù)雜度

簡(jiǎn)單粉刷（僅刷面漆）＜ 基層修補(bǔ) + 粉刷 ＜ 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。

帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工，比普通乳膠漆多耗時(shí) 3-5 天。

施工管理：施工班組人數(shù)多、材料供應(yīng)及時(shí)，可縮短工期；反之則會(huì)拖延。

后期驗(yàn)收與質(zhì)保

完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛，陰陽(yáng)角線條順直；雨后觀察是否有滲水現(xiàn)象。

要求施工方提供質(zhì)保承諾，通常外墻翻新質(zhì)保期不少于 2 年，防水部分質(zhì)保期建議約定 5 年以上。

高空安裝施工操作要求

人員資質(zhì)要求

所有高空作業(yè)人員必須持高空作業(yè)特種作業(yè)操作證上崗，嚴(yán)禁無證操作；施工前需進(jìn)行技術(shù)交底，明確作業(yè)風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)急措施。

作業(yè)人員需佩戴帽、防滑鞋，禁止酒后、疲勞或身體不適時(shí)進(jìn)行高空作業(yè)。

材料運(yùn)輸與安裝規(guī)范

高空運(yùn)輸材料（如涂料桶、瓷磚、保溫板）需用專用吊籠或繩索吊運(yùn)，嚴(yán)禁徒手拋擲；吊運(yùn)時(shí)下方禁止通行。

外墻飾面（如真石漆噴涂、金屬掛板安裝）需在設(shè)備穩(wěn)定狀態(tài)下操作，風(fēng)力超過 5 級(jí)時(shí)立即停止高空作業(yè)。

安裝固定件（如保溫板錨栓）時(shí)，需確保錨固深度和數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，防止飾面脫落墜落。