方案與材料選擇
翻新類型:根據(jù)需求選粉刷翻新(乳膠漆、真石漆)、飾面翻新(瓷磚、文化石、金屬掛板)、保溫一體化翻新(適合節(jié)能改造)。
材料選型:
乳膠漆:性價比高、色彩豐富,適合多層住宅,需選外墻專用耐候型,抗紫外線、耐雨水沖刷。
真石漆:仿石效果好,質(zhì)感強,耐臟耐候,適合別墅、商業(yè)建筑。
瓷磚 / 石材:耐久性強,但重量大,需確認墻體承重能力,且施工難度較高。
辦理手續(xù):部分城市外墻翻新(尤其是臨街建筑、小區(qū)樓棟)需向物業(yè)或住建部門報備,確認是否符合城市風(fēng)貌要求。
后期維護與注意事項
維護要點
完工后 7 天內(nèi)避免沖刷墻面;定期(1-2 年)檢查墻面,發(fā)現(xiàn)小裂縫及時修補,防止?jié)B水擴大。
外墻污漬可用清水或中性清潔劑擦拭,避免使用強酸強堿。
施工注意事項
做好防護:外墻施工需搭建規(guī)范腳手架,施工人員佩戴帶,避免高空墜物。
做好周邊保護:用防護網(wǎng)、塑料布遮蓋地面、窗戶、空調(diào)外機等,防止涂料污染。
環(huán)保要求:選擇符合國家環(huán)保標準的涂料,減少 VOC 排放。
外墻防水、新老外墻補漏、內(nèi)外墻面防水維修、飄窗滲水處理;
冷卻塔外壁、涼水塔外壁、外飄窗、老舊外墻等防水處理等抗?jié)B防潮施工;
建筑外墻防水、彩鋼瓦與外墻接縫處補漏、高層墻面、大小飄窗等防水施工
高空安裝施工操作要求
人員資質(zhì)要求
所有高空作業(yè)人員必須持高空作業(yè)特種作業(yè)操作證上崗,嚴禁無證操作;施工前需進行技術(shù)交底,明確作業(yè)風(fēng)險和應(yīng)急措施。
作業(yè)人員需佩戴帽、防滑鞋,禁止酒后、疲勞或身體不適時進行高空作業(yè)。
材料運輸與安裝規(guī)范
高空運輸材料(如涂料桶、瓷磚、保溫板)需用專用吊籠或繩索吊運,嚴禁徒手拋擲;吊運時下方禁止通行。
外墻飾面(如真石漆噴涂、金屬掛板安裝)需在設(shè)備穩(wěn)定狀態(tài)下操作,風(fēng)力超過 5 級時立即停止高空作業(yè)。
安裝固定件(如保溫板錨栓)時,需確保錨固深度和數(shù)量符合設(shè)計要求,防止飾面脫落墜落。
