方案與材料選擇

翻新類型：根據需求選粉刷翻新（乳膠漆、真石漆）、飾面翻新（瓷磚、文化石、金屬掛板）、保溫一體化翻新（適合節能改造）。

材料選型：

乳膠漆：性價比高、色彩豐富，適合多層住宅，需選外墻專用耐候型，抗紫外線、耐雨水沖刷。

真石漆：仿石效果好，質感強，耐臟耐候，適合別墅、商業建筑。

瓷磚 / 石材：耐久性強，但重量大，需確認墻體承重能力，且施工難度較高。

辦理手續：部分城市外墻翻新（尤其是臨街建筑、小區樓棟）需向物業或住建部門報備，確認是否符合城市風貌要求。

影響工期的關鍵因素

天氣條件：外墻施工需避開雨天、大風（＞5 級）、高溫（＞35℃）或低溫（＜5℃）。

若施工期遇連續陰雨，工期會按降雨天數順延；南方梅雨季節、北方冬季嚴寒期，不建議施工。

翻新工藝復雜度

簡單粉刷（僅刷面漆）＜ 基層修補 + 粉刷 ＜ 鏟除舊飾面 + 保溫 + 新飾面。

帶分格縫、浮雕效果的真石漆施工，比普通乳膠漆多耗時 3-5 天。

施工管理：施工班組人數多、材料供應及時，可縮短工期；反之則會拖延。

高空外墻物業維修、修補瓷磚、防水補漏、密封打膠、拆卸管道、美化亮化、粘貼懸掛等；

外墻防滲防水處理、外墻堵漏工程、高空防水作業、飄窗滲漏水維修；

飄窗、空調位、高層窗戶、老虎窗、外墻角等防水水堵漏工程；

外墻防水修繕、陽光房補漏、大小面積外墻防水補漏工程；

陽臺窗戶滲水維修、外墻防水堵漏、外墻防水打膠、陽光房漏水維修；

外墻立面、窗邊、窗戶縫、板縫、外飄窗防水維修工程；