墻體狀況檢測

檢查外墻空鼓、裂縫、脫落、滲水等問題，標記受損區域；對于老舊建筑，還需檢測墻體基層強度、是否存在堿化、鹽析現象。

檢查門窗框與墻體連接處的密封情況，排查滲水隱患。

施工質量：把控細節，杜絕隱患

基層處理是核心

必須徹底鏟除空鼓、粉化、霉變的舊涂層，裂縫處需切割成 V 型槽，用嵌縫砂漿填充后貼抗裂網格布，防止后期開裂。

基層含水率需符合材料要求（乳膠漆施工基層含水率通常＜10%），否則易出現起皮、脫落。

防水重點部位強化

窗臺、女兒墻壓頂、穿墻管道根部、陰陽角等易滲水位置，需額外涂刷外墻專用防水涂料，并做好滴水線設計，避免雨水倒流。

門窗框與墻體的縫隙，需用耐候密封膠填充，杜絕滲水隱患。

材料選擇與施工規范

所有材料需選外墻專用款：底漆選抗堿型，面漆選耐候、抗紫外線型，避免用內墻材料代替。

嚴格遵循 “底漆 + 面漆” 的施工流程，涂刷遍數和間隔時間按產品說明執行；真石漆施工需控制骨料粒徑和噴涂厚度，防止流掛。

避開惡劣天氣施工：雨天、大風（＞5 級）、高溫（＞35℃）、低溫（＜5℃）均會影響施工質量，需順延工期。

環保與周邊保護：減少干擾，避免污染

周邊設施保護

用塑料布或防護膜全覆蓋地面、窗戶、空調外機、陽臺綠植等，防止涂料滴落污染；施工后及時清理殘留廢料。

若涉及舊瓷磚、保溫層拆除，需做好防塵措施（如噴水降塵），避免粉塵擴散。

環保要求

選擇低 VOC 環保涂料，符合國家《建筑用外墻涂料》環保標準，減少空氣污染。

建筑垃圾需分類堆放，交由正規清運公司處理，禁止隨意丟棄。

后期驗收與質保

完工后檢查墻面是否平整、無色差、無流掛，陰陽角線條順直；雨后觀察是否有滲水現象。

要求施工方提供質保承諾，通常外墻翻新質保期不少于 2 年，防水部分質保期建議約定 5 年以上。