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房屋房產抵押貸款是借款人以已購商品住房或其他具有產權的房屋作為抵押，向貸款銀行申請一定額度的貸款，以滿足其購房、裝修、購車、大額耐用消費品等多種消費需求。

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個人消費信貸具有貸款投向的個人性、貸款用途的消費性、貸款額度的小額性、貸款期限的靈活性、貸款資金的安.全性、貸款申請的便捷性以及貸款受眾的廣泛性等特點。這些特點共同構成了個人消費信貸的獨特優勢和市場價值。