01 申請條件與資格要求要想在成都申請公積金貸款，借款人需同時滿足以下幾個基本條件：具有完全民事行為能力的自然人，且未滿法定退休年齡（男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，部分女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員可延長至60周歲）。申請貸款時，公積金賬戶狀態為正常，且連續正常繳存公積金至少滿6個月（靈活就業繳存人同樣需繳存至少6個月）。申請人及家庭成員無未結清的公積金貸款，且公積金貸款累計次數未超過兩次。具有經住建部門確認的購房合同或協議，且為首套或第二套自住住房（不支持第三套及以上住房貸款）。首付款金額不低于所購住房價值的規定比例（首套房不低于20%，二套房不低于40%），且首付款加上貸款金額等于住房交易價格。有穩定經濟收入，具備償還貸款本息的能力，個人信用良好，無嚴重不良信用記錄。能夠提供認可的擔保方式，一般以所購住房作為抵押物。特殊人群政策：成都公積金中心對靈活就業繳存人、女干部和具有高級職稱的女性專業技術人員等群體有特別規定。靈活就業人員的月收入認定方式更為靈活，可提供社保參保繳費資料、所得稅完稅證明等材料綜合認定。

02 貸款額度與期限詳解成都公積金貸款的可貸額度由多個因素綜合確定，主要包括以下幾個方面：額度標準：符合貸款條件的兩人及以上繳存人家庭，貸款額度為100萬元；單繳存人家庭貸款額度為60萬元。多子女家庭、“以舊換新”購房貸款額度還可上浮20%，即分別可達120萬元和72萬元。貸款計算公式：單位繳存職工的貸款額度 = 申請貸款時賬戶余額 × 25倍；靈活就業繳存人的貸款額度 = 申請貸款前6個月賬戶日均余額 × 25倍。最終可貸額度將取額度、公式計算額度、剩余房屋價款、還貸收入比等因素中的值，并向下取整為1000元的整數倍。貸款期限：貸款期限最短1年，最長為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年。兩人及以上共同借款的，可按期限較長的一方確定貸款期限。利率政策：首套房公積金貸款利率分別為5年以下（含5年）2.1%和5年以上2.6%；第二套房貸款利率分別為2.525%和3.075%。

03 申請材料全清單申請成都公積金貸款需要準備的材料根據購房類型有所不同，以下是基本材料清單：身份與婚姻證明：二代身份證、戶口簿（首頁、本人頁及未成年子女頁）、婚姻證明（結婚證、離婚證等），單身需現場聲明。購房資料：經住建部門確認的購房合同或協議、首付款憑證（首付款收據及刷卡POS單或現金收款單等）。還款與收入證明：符合貸款銀行要求的個人借記卡Ⅰ類卡作為委托扣款賬戶；收入證明資料根據繳存類型不同而異。其他材料：借款申請人家庭在擬購住房所在區（市）縣的查房資料；省級分中心及異地中心繳存人需提供繳存使用證明和繳存提取明細等。不同繳存人群的收入證明要求：單位繳存職工原則上以繳存基數為準，無需額外提供收入證明。靈活就業繳存人需提供最近不少于12個月的社保參保繳費資料或所得稅完稅證明等。未繳存公積金的共同申請人需提供最近不少于12個月的銀行收入流水或社保參保繳費資料。

04 辦理流程步驟詳解成都公積金貸款的辦理流程主要分為以下幾個步驟：貸款申請：借款申請人到貸款受理網點填寫書面貸款申請，提交全部申請材料。現在也可通過成都住房公積金APP提前進行信息登記和預約。審核審批：貸款受理網點進行受理、調查、初審后，成都公積金中心進行審查、審批。承諾資料齊全的情況下審核時限不超過10個工作日。合同簽署：審批通過后，貸款銀行與借款申請人辦理借款合同簽署等貸款手續。過戶與抵押登記：針對二手房交易，住房買賣雙方需辦理產權過戶手續，然后借款人領取過戶后的不動產權證書，辦理抵押登記手續。貸款發放：貸款銀行領取抵押登記證明后，成都公積金中心核準貸款，銀行發放貸款，并通知借款人領取借款合同。對于“帶押過戶”業務，賣方貸款未結清也可交易，大大簡化了二手房交易流程，但需確保買賣雙方貸款銀行已納入成都市住建部門“帶押過戶”服務名單。