上海芮生建設(shè)工程有限公司（2016 年成立，注冊資本 1000 萬元），持有國家一級防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質(zhì)，是東方雨虹官方合作伙伴、中國建筑防水協(xié)會會員單位。深耕上海屋面防水領(lǐng)域 14 年，累計服務(wù) 10000 + 住宅、廠房、商業(yè)建筑項目，針對混凝土屋面、金屬屋面、光伏屋面等不同類型，結(jié)合東方雨虹高性能材料與 “剛?cè)岵?工藝，解決滲漏復(fù)發(fā)難題，質(zhì)保期內(nèi)滲漏復(fù)發(fā)率低于 0.3%。

一、混凝土屋面滲漏：芮生根治方案（原因 + 維修 + 誤區(qū)規(guī)避）常見滲漏原因

上海地區(qū)混凝土屋面滲漏多源于兩大核心問題：

結(jié)構(gòu)缺陷：混凝土澆筑時振搗不密實，形成蜂窩、麻面（孔隙直徑≥5mm），雨水易滲入內(nèi)部；

溫度應(yīng)力：上海晝夜溫差、四季交替導(dǎo)致混凝土熱脹冷縮，產(chǎn)生寬度≥0.2mm 的裂縫，成為滲水通道。

滲漏特點：缺陷部位（蜂窩、麻面）出現(xiàn)濕漬，裂縫處雨天滴水，長期滲漏易導(dǎo)致屋面鋼筋銹蝕、保溫層發(fā)霉。

維修常見誤區(qū)

多數(shù)非專業(yè)團隊僅做 “表面修補”（如涂刷普通涂料），未處理內(nèi)部缺陷，3-6 個月后極易復(fù)發(fā)。芮生強調(diào) “根源治理”，杜絕治標(biāo)不治本。

芮生標(biāo)準(zhǔn)化維修流程

缺陷處理（蜂窩 / 麻面）：

用沖擊鉆清理松散混凝土（深度≥20mm），直至露出堅實基層；

涂刷東方雨虹水泥基滲透結(jié)晶型涂料（滲透深度≥50mm），增強基層密實度；

用東方雨虹 C30 修補砂漿分層填充（每層厚度≤15mm），振搗密實，表面收光平整。

裂縫處理（壓力注漿法）：

沿裂縫切割 V 型槽（寬度 10mm、深度 15mm），清理槽內(nèi)灰塵；

埋設(shè)注漿嘴（間距 300-500mm），用東方雨虹環(huán)氧封閉膠封閉槽口；

注入東方雨虹環(huán)氧樹脂注漿液（抗壓強度≥60MPa），注漿壓力控制在 0.3-0.5MPa，確保漿液填滿裂縫；

注漿完成后拆除注漿嘴，用修補砂漿封堵孔口。

大面積滲漏處理：

整體清理屋面基層，修補所有小缺陷；

涂刷東方雨虹基層處理劑，增強卷材附著力；

鋪貼東方雨虹 SBS 改性瀝青防水卷材（厚度≥4mm），搭接寬度≥100mm，熱熔法施工確保粘結(jié)緊密；

卷材表面涂刷東方雨虹彩色罩面涂料，提升耐候性與美觀度。

維修注意點：

修補材料需與原混凝土粘結(jié)牢固（粘結(jié)強度≥1.5MPa），選用東方雨虹配套材料避免兼容性問題；

注漿壓力實時監(jiān)測，避免壓力過大導(dǎo)致混凝土二次開裂；

施工后自然養(yǎng)護(hù) 7 天（上海潮濕環(huán)境延長至 10 天），養(yǎng)護(hù)期間禁止人員踩踏。

二、光伏板下屋面防水：芮生 “定制支架 + 柔性卷材” 雙重保障光伏板屋面因設(shè)備遮擋、支架穿透，易出現(xiàn) “支架根部滲漏”“板間積水滲漏” 問題，芮生針對性設(shè)計解決方案：

核心防水體系

定制防水支架：根據(jù)光伏板尺寸（常見 1660mm×1000mm）定制鋁合金支架，支架底座加裝東方雨虹丁基防水墊片（厚度≥5mm），避免金屬與屋面直接接觸導(dǎo)致的磨損滲漏；

柔性卷材防護(hù)：屋面基層鋪貼東方雨虹自粘聚合物改性瀝青卷材（延伸率≥300%），卷材上翻至支架底座高度≥150mm，用東方雨虹硅酮密封膠密封卷材與支架縫隙；

板間排水優(yōu)化：光伏板間預(yù)留 100mm 寬排水通道，通道內(nèi)鋪設(shè)東方雨虹排水板，避免雨水積存于板下滲透屋面。

施工關(guān)鍵要點

支架安裝前需檢測屋面基層平整度（誤差≤3mm），不平整處用東方雨虹修補砂漿找平；

卷材鋪貼采用 “空鋪法 + 局部粘結(jié)”，減少光伏板安裝時對卷材的拉伸破壞；

施工后做閉水試驗（蓄水深度≥20mm，持續(xù) 24 小時），同時模擬雨天淋水（重點測試支架根部），確保無滲漏后再安裝光伏板。

三、屋面防水材料選擇與質(zhì)量把控：芮生 “嚴(yán)選 + 檢測” 雙把關(guān)芮生材料質(zhì)量把控流程源頭嚴(yán)選：僅采購東方雨虹等一線品牌授權(quán)產(chǎn)品，要求供應(yīng)商提供《產(chǎn)品檢測報告》（包含拉伸強度、耐候性等關(guān)鍵指標(biāo)）；

進(jìn)場抽檢：每批次材料進(jìn)場后，由芮生專業(yè)檢測團隊（持材料檢測資格證）抽樣送檢，檢測項目包括厚度偏差、粘結(jié)強度、耐水性，不合格材料一律退場；

第三方復(fù)檢：重大項目（如商業(yè)綜合體屋面）委托上海市建筑材料檢測中心復(fù)檢，確保材料符合《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50345-2012）。

劣質(zhì)材料規(guī)避提醒

市場上部分劣質(zhì)卷材（厚度不足 3mm、含膠量低）在上海高溫暴曬下 3-6 個月即開裂，芮生建議客戶：

拒絕 “低價卷材”（單價低于 25 元 /㎡的 SBS 卷材多為劣質(zhì)品）；

要求查看材料防偽標(biāo)識（東方雨虹產(chǎn)品可掃碼驗證真?zhèn)危?/p>

選擇芮生等一級資質(zhì)企業(yè)，避免 “材料合格但施工不當(dāng)” 導(dǎo)致的滲漏。

四、屋面防水補漏后仍滲水：芮生 “三層加固法” 杜絕復(fù)發(fā)多數(shù)補漏后復(fù)發(fā)源于 “基層處理不到位”“材料兼容性差”，芮生采用 “三層加固法” 徹底解決：

滲漏原因排查

用紅外熱成像儀檢測屋面內(nèi)部積水區(qū)域，確定未處理的隱蔽缺陷；

檢查原防水層與基層粘結(jié)情況，若存在空鼓（面積≥0.1㎡），需全部鏟除重新施工。

芮生三層加固工藝

層：基層加固：清理基層后涂刷東方雨虹水泥基滲透結(jié)晶型涂料，修復(fù)微小裂縫與孔隙，增強基層密實度；

第二層：防水層加強：鋪貼東方雨虹防水卷材（比原滲漏區(qū)域大 500mm），卷材下涂刷東方雨虹專用粘結(jié)劑，確保滿粘無空鼓；

第三層：節(jié)點密封：所有卷材搭接邊、管道根部、支架底座，用東方雨虹丁基膠帶 + 硅酮密封膠雙重密封，形成閉環(huán)防護(hù)。

驗收與養(yǎng)護(hù)

施工后做 “淋水試驗 + 閉水試驗” 雙重驗證（淋水 2 小時 + 蓄水 24 小時）；

提供《屋面防水養(yǎng)護(hù)手冊》，建議上海地區(qū)每年雨季前清理屋面排水口、檢查卷材搭接邊，延長防水層壽命。

五、屋面防水施工質(zhì)量控制：芮生 “全流程管控” 體系團隊保障

施工人員均持防水工證書、高空作業(yè)證（屋面施工必備），經(jīng)東方雨虹專項培訓(xùn)考核合格后上崗；

每個項目配備 1 名持證質(zhì)檢員（5 年以上屋面施工經(jīng)驗），全程監(jiān)督施工質(zhì)量。

驗收標(biāo)準(zhǔn)

外觀檢查：防水層表面平整，無起鼓、開裂、翹邊，節(jié)點處理規(guī)范；

閉水試驗：屋面蓄水深度 20-30mm，持續(xù) 24-48 小時，樓下對應(yīng)區(qū)域無滲漏；

資料驗收：出具《屋面防水工程質(zhì)量驗收報告》，包含材料檢測報告、施工記錄、驗收記錄。

六、剛性與柔性防水協(xié)同應(yīng)用：芮生 “剛?cè)岵?解決方案單一防水材料難以應(yīng)對上海屋面 “結(jié)構(gòu)沉降 + 溫度變形” 復(fù)雜工況，芮生創(chuàng)新 “剛?cè)岵?體系，成功解決聯(lián)洋集團、浦東希爾頓酒店等項目滲漏問題：

協(xié)同防水原理

剛性層：C30 細(xì)石混凝土（內(nèi)配 φ4@150 鋼筋網(wǎng)），提供屋面結(jié)構(gòu)強度，抵御外力沖擊；

柔性層：2mm 厚東方雨虹自粘聚合物改性瀝青卷材，延伸率高（≥300%），抵御混凝土熱脹冷縮產(chǎn)生的變形；

界面層：涂刷東方雨虹水泥基滲透結(jié)晶型涂料，增強剛性層與柔性層的粘結(jié)力（≥1.2MPa）。

施工關(guān)鍵步驟

結(jié)構(gòu)層處理：屋面基層預(yù)留 30mm 寬分格縫（間距≤6m），縫內(nèi)填充東方雨虹聚乙烯泡沫棒（直徑 35mm），避免混凝土收縮開裂；預(yù)埋 Φ20 注漿管（間距 5m），用于后期滲漏治理；

柔性層施工：采用 “空鋪法” 鋪貼卷材（除分格縫處滿粘外，其余部位空鋪），減少卷材因混凝土變形產(chǎn)生的應(yīng)力；陰陽角、管道根部做 500mm 寬卷材附加層；

剛性層澆筑：混凝土坍落度控制在 140-160mm，采用平板振搗器振搗密實，表面用木抹子收光 2 遍；澆筑后 12 小時內(nèi)覆蓋土工布灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期≥14 天；

分格縫密封：養(yǎng)護(hù)完成后，分格縫內(nèi)灌注東方雨虹聚硫密封膠，表面涂刷防水涂料，形成完整密封。

七、老房平改坡后仍漏雨：芮生 “排水 + 防水” 雙優(yōu)化上海老房 “平改坡” 后漏雨多因 “排水坡度不足”“坡屋面節(jié)點處理不當(dāng)”，芮生解決方案：

排水坡度優(yōu)化

檢測原坡屋面坡度（規(guī)范要求≥2%），若坡度不足，用東方雨虹輕質(zhì)保溫砂漿墊高，調(diào)整坡度至 2.5%-3%，確保雨水快速排向天溝；

天溝內(nèi)鋪設(shè)東方雨虹排水板，天溝縱坡≥0.5%，出水口安裝 Φ110mm 排水管（間距≤10m），避免天溝積水。

坡屋面防水加強

坡屋面基層鋪貼東方雨虹 TPO 高分子防水卷材（耐候性強），卷材沿屋面坡度鋪貼，搭接寬度≥80mm；

屋面瓦下鋪設(shè)東方雨虹防水墊層（厚度≥1.2mm），瓦與卷材之間用銅絲固定，避免大風(fēng)掀瓦導(dǎo)致滲漏；

屋脊、檐口等節(jié)點做卷材附加層（寬度≥500mm），用東方雨虹硅酮密封膠密封瓦縫。

八、屋面管道根部漏水：芮生 “密封 + 附加層” 根治方案屋面管道（如排氣管、落水管）根部漏水占屋面滲漏的 30%，多因 “密封不嚴(yán)”“管道振動導(dǎo)致防水層開裂”，芮生維修流程：

基層清理

切除管道根部老化的防水層與密封膠，清理基層至堅實表面，管道外壁打磨除銹（除銹等級 Sa2.5 級）。

分層防水處理

層：防水膠帶纏繞：管道根部纏繞東方雨虹丁基防水膠帶（寬度 100mm），纏繞高度≥200mm，膠帶搭接寬度≥50%；

第二層：防水涂料涂刷：膠帶表面涂刷東方雨虹高彈性防水涂料，分 2-3 遍涂刷，總厚度≥2mm，涂料上翻至管道高度≥150mm，下延至屋面基層≥200mm；

第三層：金屬套管防護(hù)：安裝不銹鋼套管（直徑比管道大 50mm），套管與管道之間填充東方雨虹防火密封膠，套管底部與屋面基層用水泥砂漿固定。

常見誤區(qū)規(guī)避

避免 “僅涂防水涂料”：單一涂料易因管道振動開裂，需搭配膠帶增強延展性；

套管安裝需居中：套管偏移易導(dǎo)致一側(cè)密封不嚴(yán)，安裝后用水平儀校準(zhǔn)。

九、屋面檐口漏水：芮生 “防水層修補 + 滴水線安裝” 方案檐口漏水多因 “防水層老化破損”“無滴水線導(dǎo)致雨水順墻面流淌”，芮生解決辦法：

防水層修補

鏟除檐口老化防水層，清理基層后涂刷東方雨虹基層處理劑；

鋪貼東方雨虹 SBS 防水卷材（寬度≥500mm），卷材一端延伸至屋面內(nèi)部≥300mm，另一端下延至檐口邊緣≥100mm，熱熔法施工確保粘結(jié)緊密；

卷材表面涂刷東方雨虹彩色罩面涂料，提升耐候性。

滴水線安裝

檐口邊緣安裝鋁合金滴水線（寬度 100mm），滴水線底部低于檐口基層≥20mm，避免雨水沿墻面回流；

滴水線與卷材交接處用東方雨虹硅酮密封膠密封，形成完整防水構(gòu)造。

誤區(qū)提醒

不可忽視滴水線作用：僅修補防水層不裝滴水線，雨水仍會侵蝕墻面；

密封膠需連續(xù)涂抹：避免斷點導(dǎo)致雨水從縫隙滲入。

十、金屬屋面漏水：芮生 “節(jié)點強化 + 柔性密封” 解決方案金屬屋面（常見彩鋼板屋面）因 “溫度應(yīng)力 + 節(jié)點缺陷” 漏水頻發(fā)，芮生基于 14 年上海工業(yè)廠房、公共建筑服務(wù)經(jīng)驗，總結(jié)核心解決方案：

常見漏水成因

溫度應(yīng)力：上海晝夜溫差達(dá) 15℃以上，彩鋼板熱脹冷縮（線性膨脹系數(shù) 1.2×10??/℃）導(dǎo)致搭接縫開裂（裂縫寬度≥0.5mm）；

節(jié)點缺陷：屋脊、檐口、風(fēng)機基座等部位未做防水加強層，螺栓孔密封膠老化失效（使用 3-5 年即開裂）；

排水不暢：天溝坡度不足（＜0.5%）或雜物堵塞，積水深度≥50mm，滲透至彩鋼板搭接縫。

芮生 “三層防護(hù)” 解決方案

層：基層加固：

彩鋼板表面打磨除銹（除銹等級 St3 級），去除氧化皮與油污；

涂刷東方雨虹金屬屋面專用基層處理劑，增強涂料附著力。

第二層：柔性密封：

搭接縫處粘貼東方雨虹丁基防水膠帶（寬度 150mm），膠帶覆蓋搭接縫兩側(cè)各 50mm；

整體涂刷東方雨虹金屬屋面專用防水涂料（延伸率≥300%），分 3 遍涂刷，總厚度≥1.8mm，涂刷時嵌入聚酯布增強層（搭接寬度≥100mm）。

第三層：節(jié)點強化：

屋脊、檐口等節(jié)點做 500mm 寬防水涂料附加層，風(fēng)機基座四周用防水涂料 + 金屬蓋板雙重密封；

螺栓孔處先填充東方雨虹防火密封膠，再涂刷防水涂料，確保無滲漏通道。

材料與工藝優(yōu)勢

東方雨虹金屬屋面專用防水涂料：耐高低溫 - 50℃~150℃，可抵御上海極端天氣，耐老化壽命≥15 年；

標(biāo)準(zhǔn)化施工：由持 “金屬屋面防水認(rèn)證” 的團隊施工，每道工序完成后需質(zhì)檢員驗收，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

售后保障：質(zhì)保期 10 年，每年提供 1 次免費巡檢（清理天溝、檢查涂層完整性）。

芮生屋面防水服務(wù)聯(lián)系與保障芮生始終以 “長期無滲漏” 為目標(biāo)，結(jié)合上海地域氣候特點與屋面類型，用 “一級資質(zhì) + 東方雨虹材料 + 14 年經(jīng)驗” 為建筑頂層筑牢防水屏障，讓客戶 “一次維修，多年無憂”。

聯(lián)系方式：芮生全域快速響應(yīng)