還款方式也很靈活,有三種常見的選擇:
等額本息:每個月還的錢數一樣,包含一部分本金和利息,適合收入穩定的上班族,不用擔心某個月還款壓力突然變大。
等額本金:剛開始還的錢多點,后面越來越少,因為前期還的本金多,利息隨著本金減少而降低,適合現在收入較高,想少付點總利息的人。
先息后本:平時只需要還利息,到期一次性把本金還上,適合要求資金使用率高,到期能有一筆穩定收入來還本金的情況。
抵押物相關要求(以房產為例)
項目 要求說明
產權清晰 房產證或不動產證齊全,產權無糾紛、無查封、無共有未簽字情況。
評估價值 銀行會委托第三方評估公司對抵押物進行價值評估,貸款額度一般為評估價的60%~80%。
房齡限制 部分銀行規定房齡不得超過20年~30年,房齡越大可貸比例越低。
使用性質 商業性質房產可貸比例較低,住宅。部分銀行不接受小產權房、集體土地上的房屋等。
申請工薪貸需要滿足一系列條件,這些條件主要圍繞借款人的職業穩定性、收入水平和信用記錄展開。從職業要求來看,申請人必須是政府機關、事業單位、優質企業等單位的正式員工,且在當前單位連續工作滿6個月至1年以上。部分銀行對單位性質有更嚴格要求,如限定為世界500強企業、央企、國企或優質上市公司。自由職業者、個體工商戶等非工薪階層通常不符合申請條件。
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