申請抵押貸款所需的詳細條件和資料說明:
一、借款人基本條件
項目 要求說明
年齡 一般要求在18~65歲之間,部分銀行上限為60歲(退休前)。聯合貸款人可放寬。
戶籍/居住地 提供當地常住證明,部分城市要求本地戶籍或連續繳納社保/個稅。
信用記錄 無嚴重征信逾期,近2年內無連續3次或累計6次以上逾期記錄。
收入能力 有穩定工作或收入來源,具備還款能力。一般需提供近6個月銀行流水。
貸款用途 合法合規,如購房、經營、裝修、消費等,嚴禁用于炒房、投資股市等。
貸款額度和利率
項目 說明
額度 一般為抵押物評估價值的60%~80%,個別銀行可到90%。
利率 根據貸款用途、貸款人資質、抵押物類型及銀行政策確定,通常略高于房貸利率,低于信用貸利率。
期限 最長可達20~30年,經營性貸款通常為5~10年。
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