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昆山房屋公積金貸款,免擔保免抵押空放

2025-12-16 12:25   237次瀏覽
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基礎通用條件

身份與年齡要求:需為具有完全民事行為能力的中國公民(部分機構支持港澳臺居民或外籍人士,但需在境內居住滿一定年限),年齡通常在 18-65 周歲之間,部分銀行可能限制為 22-55 周歲(如招商銀行閃電貸要求 23-60 周歲)。

居住與戶籍要求:需在中國境內有固定住所,能提供房產證、租房合同、水電繳費單等住址證明;部分機構要求本地城鎮常住戶口或有效居住證明(如居住證)。

信用記錄要求:征信狀況良好,無嚴重不良信用記錄,如無 “連三累六”(連續 3 個月逾期或累計 6 次逾期)、失信被執行記錄;部分平臺會參考芝麻信用、京東小白信用等第三方信用數據。

收入與還款能力要求:有正當職業和穩定經濟收入,能提供銀行流水、工資單、勞動合同等證明,部分機構要求月收入不低于 1000 元(具體金額因產品而異);個體工商戶需提供營業執照、經營流水等材料。

貸款用途要求:貸款用途需合法合規,如用于消費、經營周轉等,不得用于投資股市、房地產、賭博等禁止領域,部分機構會要求提供用途證明(如購物合同、經營計劃等)。

機構需確認申請人有穩定還款能力,以下情況會被判定為能力不足:

收入不穩定或不達標:收入來源零散(如日結工資、多平臺轉賬無固定收入方)、無法提供有效證明(如自由職業者未準備半年以上流水),或月收入低于機構要求(部分產品要求月收入不低于 3000 元),會被拒貸;收入申報與實際流水不符,如流水月均 9000 元卻申報月收入 1 萬元,會被判定為虛假信息,直接拒貸。

負債比例超標:現有負債(信用卡欠款、網貸、房貸等)占月收入比例過高,如信用卡使用額度超過總額度的 30%、網貸月供超過月收入的 20%,或總負債超過年收入的 50%,機構會認為還款壓力過大,拒絕新增貸款。

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