特殊類型產品的附加條件

擔保類小額貸款：若選擇擔保貸款（非純信用），需提供擔保人（擔保人需具備良好信用和還款能力）或抵押物（如房產、車輛等，需提供權屬證明及評估報告）。

專項小額貸款：如農村信用社的 “農戶小額信用貸款”，要求借款人為農戶，且在當地有穩定農業生產經營活動；女性創業小額貸款需提供婦聯推薦證明等材料。

額度大，要求低，速度快，條件松，通過率高，保密快借。

老板常備資金上億，自有資金充裕，私人放款，實力擔當。

無論上班族、個體戶、中小企業等等，只要有應急用錢的需求，統統都可以聯系我們。

房產要求

產權清晰：房產為借款人本人或直系親屬所有，無產權糾紛；若為共有房產，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。

合規性與狀態：屬于合法建筑，非小產權房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無查封、凍結等權利限制；已取得不動產權證書（房產證）。

房齡與類型：房齡一般不超過 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質的房產。

估值與面積：房產評估價值需符合貸款機構要求（通常估值≥50 萬元）；面積一般無明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。

辦理流程

貸前準備：準備身份證明（身份證、戶口本、婚姻證明）、房產證明（不動產權證書）、還款能力證明（銀行流水、收入證明）、貸款用途證明（如裝修合同、經營合同）等材料。

選擇機構與提交申請：對比不同機構的利率、額度、審批速度等，選定后填寫貸款申請表并提交材料。

房產評估與資質審核：貸款機構委托第三方評估公司對房產價值評估（額度通常為評估值的 70%-80%）；同時審核借款人征信、收入、負債等資質，周期約 5-10 個工作日。

簽訂合同與公證：審核通過后，簽訂《借款合同》《抵押合同》，部分機構要求合同公證。

辦理抵押登記：雙方前往不動產登記中心辦理抵押登記，獲取《不動產登記證明》（他項權證），周期約 3-7 個工作日。

放款：貸款機構確認抵押登記完成后，將資金發放至指定賬戶（經營貸可能發放至對公賬戶），周期 1-2 個工作日。