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空放貸款手續(xù)簡單，方便快捷，放款前沒有任何費用

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借款人要求

身份資質(zhì)：年滿 18 周歲且具有完全民事行為能力，部分銀行要求年齡不超過 65 周歲；若為境外自然人，需提供合法居留證明。

信用狀況：征信良好，無 “連三累六”（連續(xù)三個月或累計六次逾期）等嚴(yán)重不良記錄，部分銀行可接受輕微非惡意逾期（需提供合理解釋）。

還款能力：有穩(wěn)定合法的收入來源，需提供近 6-12 個月工資流水、納稅證明、經(jīng)營營收流水等材料；負(fù)債率通常要求不超過 50%-70%。

其他要求：貸款用途需合法合規(guī)（如裝修、經(jīng)營、購車等），不得用于炒股、購房、非法集資等禁止領(lǐng)域。

注意事項

費用成本：除利息外，需承擔(dān)房產(chǎn)評估費（評估價的 0.1%-0.5%）、抵押登記費（數(shù)十至數(shù)百元不等）、公證費（部分機構(gòu)收取）等；提前還款可能涉及違約金（一般為剩余本金的 1%-3%）。

風(fēng)險提示

信用與房產(chǎn)風(fēng)險：逾期還款會影響征信，長期逾期可能導(dǎo)致房產(chǎn)被拍賣，拍賣所得不足以清償債務(wù)時，需補足剩余欠款。

估值與維護(hù)風(fēng)險：房產(chǎn)估值可能低于預(yù)期，影響貸款額度；抵押期間需承擔(dān)房產(chǎn)維修、保險等費用，若房產(chǎn)價值下降，機構(gòu)可能要求補充抵押物。

機構(gòu)選擇：優(yōu)先選擇銀行、持牌消費金融公司等正規(guī)機構(gòu)，避免非法借貸平臺的高息陷阱；注意核實機構(gòu)資質(zhì)，明確利率類型（固定利率或浮動利率）。

合同條款：仔細(xì)閱讀貸款金額、利率調(diào)整規(guī)則、還款期限、逾期罰息等條款，尤其注意隱性費用約定。