六、常見注意事項(xiàng)

不要隱瞞共有人信息：如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，配偶必須簽字同意。

盡量避免負(fù)債率過高：貸款前不要頻繁申請信用卡或其他貸款。

保持良好征信記錄：若有逾期記錄，先還清再申請，等待征信修復(fù)一段時間。

咨詢多個銀行：不同銀行審批標(biāo)準(zhǔn)和利率差別較大，可貨比三家。

常見的抵押貸款類型有哪些？

①抵押消費(fèi)貸款：借款人將自己擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押，向銀行申請貸款用于各種消費(fèi)用途，如資金、裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等，也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途。

②抵押經(jīng)營性貸款：企業(yè)經(jīng)營類貸款，是指銀行向借款人發(fā)放的用于借款人流動資金周轉(zhuǎn)、購置或更新經(jīng)營設(shè)備、支付租賃經(jīng)營場所租金的人貸款。

抵押貸款可以分為幾次抵押？

一次抵押：

借款人將房產(chǎn)首次抵押給金融機(jī)構(gòu)以獲取貸款。只要保證房產(chǎn)是可上市交易的商品房住宅，基本都可辦理一次抵押，通常比較常見的就是購買新房或者二手房辦理的房屋按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)干凈的狀態(tài)下辦理的抵押消費(fèi)貸款和抵押經(jīng)營性貸款。

二次抵押：

則是在房產(chǎn)已經(jīng)抵押的基礎(chǔ)上，如果其價值仍有剩余，可以再次進(jìn)行抵押。但這通常要求借款人擁有良好的信用和償債能力。

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