一、馬鞍山銀行抵押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸1000萬(wàn)，抵押率高達(dá)8成；

2.貸款利率：一年期3%，三年期3.05%；

3.還款期限：長(zhǎng)還款期10年，可無(wú)還本續(xù)貸二次；

（比如貸100萬(wàn)，年化3%，月供3041，先用三年，三年后正常無(wú)本續(xù)貸兩次總共用9年，比起其他貸款，是不是非常劃算）

4.還款方式：先息后本，中途不歸本。

二、馬鞍山抵押貸準(zhǔn)入條件：

1.借款主體：公司法人或配偶、股東（占股30%以上）、個(gè)體戶(hù)；

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿(mǎn)半年，經(jīng)營(yíng)無(wú)異常，剛過(guò)戶(hù)或變更需滿(mǎn)6個(gè)月；

3.個(gè)人+企業(yè)負(fù)債率小于80%；

4.房齡30年內(nèi)，可接受第三方抵押擔(dān)保，房產(chǎn)含三區(qū)三縣（花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)可做公寓和別墅，三縣只做住宅）；

5.近半年個(gè)人和企業(yè)收入，要覆蓋征信負(fù)債比；

6.借款人年齡18-65歲，抵押人年齡18-70歲；

7.直系親屬可抵貸不一，超60歲，追加公證，子女保證；

8.公司要求：必須持股滿(mǎn)半年，如果沒(méi)有，只認(rèn)直系親屬有公司或曾經(jīng)注冊(cè)過(guò)滿(mǎn)半年的公司，這種情況可以新注冊(cè)一個(gè)同樣公司進(jìn)件。上班族可處理執(zhí)照問(wèn)題。

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三、征信要求：

1.近2年內(nèi)：逾期不能有6個(gè)1.不能有2.不能有當(dāng)前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2個(gè)2.5年內(nèi)總逾期不超過(guò)24次；

3.總負(fù)債不能超過(guò)2000萬(wàn)、貸款機(jī)構(gòu)不超過(guò)5家；

4.非性小貸不得超過(guò)2筆、企業(yè)征信近1年逾期不得有1；

5.貸款審批查詢(xún)近1個(gè)月不得超過(guò)3次、近3個(gè)月不超過(guò)6次；

6.逾期金額1000元以下可不計(jì)入，客戶(hù)有亮點(diǎn)征信可視情況溝通。經(jīng)營(yíng)貸機(jī)構(gòu)不超過(guò)4家，總額不超3000萬(wàn)，30萬(wàn)以?xún)?nèi)的經(jīng)營(yíng)貸不計(jì)算經(jīng)營(yíng)貸筆數(shù)。小額不超2筆金額合計(jì)不超10萬(wàn)，消費(fèi)不算小額，超過(guò)需在批復(fù)前結(jié)清。

四、所需資料：

身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、卡、房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章、關(guān)聯(lián)企業(yè)公章、二押提供按揭貸款合同。