一、馬鞍山市銀行抵押貸款介紹：

1.貸款額度：可貸1000萬，抵押率高達8成；

2.貸款利率：一年期2.85%，5年期3%；

3.還款期限：長還款期10年，可無還本續貸二次；

（比如貸100萬，年化3%，先用三年，三年后正常無本續貸兩次總共用9年，比起其他貸款，是不是非常劃算）

4.還款方式：先息后本，中途不歸本。

二、馬鞍山抵押貸準入條件：

1.借款主體：公司法人或配偶、股東（占股30%以上）、個體戶；

2.營業執照滿半年，經營無異常，剛過戶或變更需滿6個月；

3.個人+企業負債率小于80%；

4.房齡30年內，可接受第三方抵押擔保，房產含三區三縣（花山區、雨山區、博望區可做公寓和別墅，三縣只做住宅）；

5.近半年個人和企業流水，要覆蓋征信負債比；

6.借款人年齡18-65歲，抵押人年齡18-70歲；

7.直系親屬可抵貸不一，超60歲，追加公證，子女保證；

8.公司要求：必須持股滿半年，如果沒有，只認直系親屬有公司或曾經注冊過滿半年的公司，這種情況可以新注冊一個同樣公司進件。上班族可處理執照問題。

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三、征信要求：

1.近2年內：逾期不能有6個1、不能有2、不能有當前逾期；

2.近2年外逾期不能有3，不能有2個2、5年內總逾期不超過24次；

3.總負債不能超過2000萬、貸款機構不超過5家；

4.非銀行性小貸不得超過2筆、企業征信近1年逾期不得有1；

5.貸款審批查詢近1個月不得超過3次、近3個月不超過6次；

6.逾期金額1000元以下可不計入，客戶有亮點征信可視情況溝通。經營貸機構不超過4家，總額不超3000萬，30萬以內的經營貸不計算經營貸筆數。小額不超2筆金額合計不超10萬，消費金融不算小額，超過需在批復前結清。

四、所需資料：

身份證、戶口本、結婚證、銀行卡、房產證、營業執照、公章、關聯企業公章、二押提供按揭貸款合同。