一、馬鞍山市銀行房屋抵押貸款：

1.額度：可貸1000萬，新證新執照新過戶可辦理；

2.成數：評估價7成-9成，雙拼6成，公寓、臨街商鋪評估價5成；

3.銀行利率：年化2.85%左右；

3.授信時間：3-10年，單筆5年；

4.還款方式：先息后本，隨借隨還；

5.審批放款：3-5個工作日。

二、馬鞍山抵押貸準入條件：

1.年齡戶籍：借款人和抵押人年齡18-70周歲，年齡+貸款期限小于70歲，大陸戶籍；

2.公司要求：公司注冊滿1年，持股10%滿1年，要求真實經營，不接受實控；

3.房產要求：房產持有滿半年，住宅樓齡小于25年、辦公小于15年；

4.房屋類型：住宅、公寓、臨街商鋪等，房產含三區三縣（花山區、雨山區、博望區可做公寓和別墅，三縣只做住宅）；

5.其他要求：接受親屬抵押。

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三、征信要求：

1.逾期：連續逾期小于3次；

2.查詢：近一個月查詢次數小于6次，半年非銀行機構不超10次；

3.負債：負債比≤80%；

4.貸款：近2年貸款不超10個，無2；信用貸款筆數不超3筆或不超100萬（超過可溝通）。

四、其他要求：

1.訴訟：公司及個人不能有訴訟；

2.收入：近半年對公賬戶收入不為0，對公對私近一年收入大于貸款金額；

3.社保：社保和納稅不為0。

五、申請材料：

1.個人資料：借款人及配偶的身份證，戶口本，婚姻證明，房產證；

2.公司材料：營業執照正副本，公章私章，公司租賃合同，購銷合同，任意一項（公司納稅記錄、代發工資收入、社保繳納記錄、經營地址租金水電記錄）；

3.財力證明：近一年公司和個人銀行收入，收入證明，學歷證明、理財等。

六、辦理流程：

1.咨詢：提供房產證、公司情況、征信，判斷是否符合辦理條件。

2.進件：業務受理，上門實地調查經營場所和拍照，然后上報相關資料，2個工作日左右出批復，簽訂合同，辦理抵押出他項，放款。

3.出面次數：至少2次，面簽提交材料1次，上門核查公司和抵押物1次。

4.放款：第三方個人收款。