一、臨沂銀行房屋抵押貸款介紹：

1.抵押額度：臨沂市區(qū)可貸750萬，郊區(qū)500萬；

2.銀行利率：年化利率3%起，月息2.25厘起（風險定價）；

3.還款期限：單筆5年，長20年；

4.還款方式：5年期先息后本，5年期等額本息，20年月供氣球貸；

5.抵押成數：臨沂市區(qū)房產7-8成，郊區(qū)6.5-7成。

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二、準入要求：

1.客戶群體：大陸人士，借款人、擔保人、抵押人 18-65歲，貸款期限+借齡≤70年，貸款期限+樓齡≤40年；

2.公司要求：臨沂注冊滿半年的公司或個體戶，直屬親戚有公司也可，持股滿3個月；

3.收入要求：收入覆蓋率大于或等于2且年營業(yè)額（覆蓋率=每月賬戶日均余額的平均數/月供）；

4.房產要求：接受住宅、別墅、單身公寓、單身宿舍、雙拼房、商鋪、商務公寓，房齡30年內；

5.準入范圍：房屋位于臨沂市蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河東區(qū)、沂南、沂水、蘭陵、平邑等地。

三、征信要求：

1.近一年單筆貸款3個1，近一年貸款有2可溝通，貸記卡一年以內不能有2；

2.近1年外單筆貸記卡和貸款可接受6個1，5個2，2個3，歷史不能有4（年費等問題產生除外）；

3.近半年8次，近半年同一機構同一原因查詢只算一次。

四、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對公對私收入材料；

2.臨沂本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據；

3.資產證明、商品房產證、農民房或異地商鋪房產租金收入等。

五、辦理流程：

咨詢：根據房產證、征信和公司情況判斷是否準；

進件：資料受理—上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）—業(yè)務上報—2個工作日左右出批復-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。