一、威海銀行住房抵押貸款介紹：

1.抵押額度：可貸1000萬；征信差花均可辦理。

2.銀行利率：年化3%起，月息2.25厘左右；

3.還款期限：長10年，單筆5年；

4.還款方式：5年先息后本，5年以上每年歸還5%的本金；

5.抵押成數(shù)：住宅類不超評估價75%，商住兩用房（含雙拼房）不超評估價70%，公寓不超評估價70%。

二、準(zhǔn)入要求：

1.客群要求：22-65歲，大陸自然人；

2.公司要求：威海注冊公司經(jīng)營滿半年以上，上班族需要處理執(zhí)照；有固定經(jīng)營場所，自有物業(yè)或租賃物業(yè)均可；

3.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過戶需滿半年，認(rèn)可住宅，別墅，商務(wù)公寓，商鋪等物業(yè)，樓齡不超過25年；

4.準(zhǔn)入?yún)^(qū)域：房屋位于威海市環(huán)翠區(qū)、文登區(qū)、榮成、乳山等地。

5.征信要求：近24個月內(nèi)無連3累6，逾期金額1000元以內(nèi)單筆單議，近3個月內(nèi)征信查詢不超過9次。

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三、申請資料：

1.夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、近一年對公對私收入材料；

2.威海本地營業(yè)執(zhí)照、公司章程、公章、場地租賃合同，納稅記錄、繳納社保記錄水電收據(jù)；

3.資產(chǎn)證明、商品房產(chǎn)證、農(nóng)民房或異地商鋪房產(chǎn)租金收入等。

四、辦理流程：

咨詢：根據(jù)房產(chǎn)證、征信和公司情況判斷是否準(zhǔn)；

進件：資料受理—上門實地調(diào)查（經(jīng)營場所+抵押物拍照）—業(yè)務(wù)上報—2個工作日左右出批復(fù)-簽訂合同—辦抵押出他項—貸款發(fā)放。