一、臨沂房產二押貸款介紹：

1.貸款額度：臨沂按揭房二押貸額度20萬-800萬，可解決征信花問題，9成抵押率；

2.貸款利息：先息后本0.35%，等額0.4%-0.55%；

3.銀行產品：沒有營業執照要求，上班族可做的銀行二押貸款；

4.還款方式：3-12期先息后本，36-60期等額本息。

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二、申請要求：

1.年齡要求：18-69周歲，23歲以下、60歲以上，須父母或子女共借；

2.主體要求：接受臨沂市新注冊、個體工商戶、暗股；

3.征信要求：一年內連3累12，兩年內連4累20，當前不能有M3；

三、抵押成數：

1.住宅要求：臨沂住宅8-9成，公寓8成，別墅7.5成；

2.特殊成數：面積35-450㎡，200㎡以上，抵押率75%，300㎡以上視為別墅，抵押率50%；

（1）住宅長接受35年，但超過30年的住宅降5%成數；

（2）別墅長接受30年，但超過25年的別墅降5%成數。

3.剛過戶可以做，法拍、查封房、繼承、贈與方式取得1年后方可準入。

四、辦理流程：提交資料-出結果下戶-簽約-辦押-放款。

很多人經常會遇到一個問題，自己在銀行已經做過抵押了，還能不能再次抵押，答案是可以。臨沂房產業主只要一押是在銀行，均可做二押。珠江寶抵押貸尤其能解決一押二押被拒的、抵押成數低的問題，抵押率8.5-9成，可解決征信花問題。