一、長春銀行房屋經營抵押貸款簡介：

1.抵押額度：1000萬（分兩筆：700萬個人+300萬對公）；

2.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；

3.還款期限：授信長10年，單筆5年先息；

4.還款方式：①5年先息后本；②10年期每月還千2本金+利息；

5.抵押成數：住宅總值7成-7.5成，200m平以上 6.5成（線下評估），別墅6成面積大于50平。

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二、房抵貸準入要求：

1.戶籍年齡：大陸戶籍，授信+房齡不超30年，授信+抵押人年齡不超70年，借款人不超65歲；

2.房產要求：房產持有滿3個月，房齡不超過25年，面積30平以上，接受第三方抵押物，房產為住宅、公寓、別墅等，新過戶、新證可辦；

3.企業要求：長春本地公司或個體戶需要注冊滿1年，實控人持股6個月，占股至少10%，上班族可處理執照；

4.準入范圍：房屋位于長春南關區、寬城區、朝陽區、二道區、綠園區、雙陽區、榆樹等地。

三、征信要求：

1.逾期：近2年逾期次數不超10次，歷史逾期無“2”；

2.查詢：查詢次數近2個月不超10次；

3.負債：近半年進賬合計金額不低于貸款金額的50%，收入可覆蓋負債。

四、準備資料：

1.個人：身份證、戶口本、結婚證、房產證+查檔；

2.公司：近半年銀行收入材料、長春本地營業執照正本、公司章程、購銷合同；

3.其他：需拍照抵押物、經營場所。