一、重慶房產抵押貸款流程如下：

1.抵押申請：借款人提出貸款申請，寫明貸款用途，金額及年限時間。

2.準備材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全。包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3.看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評（勘）估。

4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批。

5.產權公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6.抵押登記：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。

7.開戶放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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二、重慶銀行房屋抵押貸款簡介：

1.貸款期限：還款期3-15年；

2.抵押利率：年化至3.05％；

3.貸款額度：可貸1000萬（房產一抵）；

4.還款方式：3年可先息后本，隨借隨還；等額本息10年；

5.抵押成數：可按房產評估價7-9成。

三、準入要求：

1.年齡戶籍：借款人年齡不超60周歲，抵押人年齡不超70周歲，大陸戶籍人士；

2.主體要求：公司在重慶注冊滿半年，近3個月股份、法人無變更，企業成立3至12個月（近3個月股份、法人無變更），不得接受名稱中含有“房地產開發”、“房地產”、“置業”字樣的公司借款；

3.房產要求：房屋樓齡不超過35年，房屋類型為住宅、單身宿舍、綜合樓物業（居住類型的）、雙拼房、公寓；房產需過戶滿3個月以上。