馬鞍山房產二抵貸款是指房子在按揭中或者已經一抵的情況下再次申請抵押，把房產的剩余價值貸出來的抵押方式，房屋產權必須清晰，房產經過評估具有剩余足夠價值可做抵押。馬鞍山二押貸額度計算方法是：二抵貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款本金余額。下面就來給大家介紹一下馬鞍山房產二次抵押貸款的條件和流程。

一、馬鞍山房屋二抵貸簡介：

馬鞍山有很多銀行機構都推出了房產二押貸款，簡訊房融根據二抵貸要求不同，主要有以下三個產品：

1.馬鞍山二抵貸1號：可貸500萬，3年先息后本，7-7.5成抵押率，年化利率3.25%-5.5%左右；

2.馬鞍山二押貸2號：可貸300萬，7-8.5成抵押率，年化利率6%-13%，月息6厘起，要求條件低些；

3.馬鞍山二抵貸3號：可貸額度范圍20萬-100萬，1年先息后本，每月1.25%，征信當前沒有逾期就行。

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二、馬鞍山按揭房二押貸條件：

1.辦理二次抵押貸款的房屋，一般要有足夠的剩余抵押空間，地理位置、周邊配套都要好一些，核心區域就更好；

2.辦理二次抵押貸款的房屋，必須是現房，而不是期房，房屋過戶滿3個月，已經拿到房產證；

3.二次貸款的借款人的信用要良好，且已有的抵押貸款沒有當前逾期，房貸或一押供滿6個月；

4.二次貸款的借款人必須要有穩定的收入，可以保證在歸還已有貸款的前提下，能夠按時歸還新增貸款；

5.辦理房屋二抵貸的房子是住宅、別墅，產權清晰，房齡25年以內，老舊破小區房齡20年內；

6.房產位于馬鞍山三區三縣，花山區、雨山區、博望區可做公寓和別墅，三縣只做住宅。

三、馬鞍山房屋二押貸流程：

1.申請人填寫二次抵押貸款相關信息表格，并提交二押貸款所需材料；

2.受理借款人的貸款申請，并指派專業評估機構對抵押房產進行價值評估；

3.審核借款人提交的房間二次抵押貸款資料和信息，并辦理抵押相關手續；

4.審批通過的，借款人可以預約馬鞍山房管局的二押貸款的抵押登記手續；

5.辦理房產抵押登記手續后，就可以向借款人發放貸款，借款人按合同要求還款。