金華房屋二抵貸款是指以房屋一次抵押（或房貸）的剩余價值來作為抵押獲得資金的方式，雖然大多數人都知道，金華房產可以辦理抵押貸款，但卻不了解全款房和按揭房還可以申請二次抵押貸款。那么，今天就來介紹下金華房產二次抵押貸款需要滿足哪些條件、申請流程以及房產二次抵押貸款的可貸額度怎么算。

一、金華按揭房屋二抵貸款簡介：

金華有很多銀行機構都推出了房產二押貸款，金華房屋二抵貸額度計算方法是：房屋評估價×貸款成數按揭尾款 =實際可貸金額。根據金華機構二抵貸要求不同，主要有以下三個產品：

1.金華二抵貸1號：可貸500萬，3年先息后本，7-7.5成抵押率，年化利率3%-5.5%左右；

2.金華二押貸2號：可貸300萬，7-8.5成抵押率，年化利率6%-13%，月息6厘起，要求條件低些；

3.金華二抵貸3號：可貸額度范圍20萬-100萬，1年先息后本，每月1.25%，征信當前沒有逾期就行。

二、金華按揭房二押貸要求：

1.房屋一定要產權清晰，房齡不宜過長，25年以內，面積不能太小，并且在辦理二次抵押貸款時仍有足夠的可貸空間；

2.房屋按揭貸款或一押貸款還款滿半年，剛剛做了抵押或按揭的房子不能申請二次抵押貸款；

3.借款人信用良好，負債收入比合理，不能當前逾期，工作收入具備還本付息能力。

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三、金華房屋二抵貸注意事項：

1.想要辦理房屋二次抵押貸款，借款人已經取得了房子的產權證，沒有產證二抵的機構較少；

2.通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家機構辦理，并需要營業執照，跨機構二抵貸會要求多些；

3.房子二次抵押貸款需要量力而貸，根據個人收入情況來選擇，以免后期還款出現逾期而導致房屋被拍；

4.金華房屋二次抵押貸款的貸款利率會比按揭貸款或一押貸款利率高些，還款方式相對少些。

四、金華二押貸申請流程：

1.申請人在提出二次抵押貸款申請后，機構會指派專人對房產的價值進行實地評估；

2.借款人需要出具個人的身份證、房產證、工作收入材料、按揭合同或一押合同、營業執照等；

3.申請人向二抵機構提交申請材料，簽署房屋二次抵押貸款申請書；

4.機構會根據房產的具體情況和申請人個人資料進行審核評估，并得出貸款額度利息、還款方式審批結果；

5.審核通過后，需要借款人親自到金華本地房管局辦理抵押登記，拿到他項權證，然后等待放款。