一、金華銀行房屋抵押貸款簡介：

1.抵押額度：單筆可貸1200萬，新證新執照新過戶均可辦理；

2.貸款利率：年化利率2.65%起；

3.還款期限：單筆10年，授信20年；

4.還款方式：單筆10年期，先息后本、隨借隨還；

5.抵押成數：住宅7-8.5成，公寓6成，別墅5.5成。

二、金華抵押貸準入要求：

1.年齡戶籍：借款人18-65歲，抵押人不限年齡，大陸人士均可進件；

2.企業要求：企業成立半年（含）以上 ，持股10%時間半年以上，上班族可處理營業執照；

3.房產要求：房產過戶滿半年及以上，只接受金華和義烏境內的住宅、公寓，住宅樓齡小于30年；

4.準入區域：房產位于金華婺城區、金東區、蘭溪、義烏、東陽、永康、武義、浦江、磐安等地。

5.征信要求：近兩年內不超6個1，一年無2，兩年無3，企業實際控制人及其配偶若有當前逾期，需要結清；近2個月不超4次（可溝通）。

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三、金華按揭房二押貸款簡介：

如果不想辦理房產一押，還有房產二抵可供選擇。金華和義烏按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結清的客戶，可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。金華房產二押貸款額度等于房產估值X0.8-房貸或一押余額。

1.貸款額度：可貸額度范圍20萬-600萬元，抵押率可按評估價8.5成；

2.貸款利率：金華義烏按揭房二抵貸年利率3.25%-4%；機構二押是5年等額0.35%，12期先息后本0.45%起；

3.還款期限：等額本息還款期5年，先息后本3年；

4.抵押成數：按房產評估價7-8.5成；

5.還款方式：5年先息后本；5年等額本息，還滿6期之后，提前還款無違約金；

6.產品優勢：金華和義烏房產二次抵押貸抵押成數高，抵押率能辦房產評估價7.5成-8成。

四、辦理流程：

咨詢：根據房產證、征信和公司情況判斷是否準；

進件：資料受理上門實地調查（經營場所+抵押物拍照）業務上報5個工作日左右出批復-簽訂合同辦抵押出他項貸款發放。

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