技術(shù)趨勢(shì)與創(chuàng)新應(yīng)用
隨著技術(shù)發(fā)展，房地產(chǎn)模型設(shè)計(jì)正從 “靜態(tài)展示” 向 “動(dòng)態(tài)交互” 升級(jí)：
3D 打印 + AR：3D 打印物理模型基礎(chǔ)上，通過(guò) AR 疊加虛擬信息（如點(diǎn)擊窗戶顯示日照時(shí)長(zhǎng)）；
BIM 全周期模型：從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)維，模型關(guān)聯(lián)建筑數(shù)據(jù)（如某面墻的保溫材料參數(shù)），實(shí)現(xiàn) “數(shù)字孿生”；
VR 沉浸式體驗(yàn)：客戶通過(guò) VR 設(shè)備 “走進(jìn)” 數(shù)字模型，直觀感受戶型空間和社區(qū)動(dòng)線。
方案概念模型的核心是 “為創(chuàng)意服務(wù)”，流程靈活但需緊扣設(shè)計(jì)目標(biāo)：
明確核心概念
先提煉方案的核心訴求（如 “如何解決場(chǎng)地高差”“如何實(shí)現(xiàn)人車分流”），模型需圍繞這一訴求展開(kāi)，避免無(wú)意義的細(xì)節(jié)堆砌。
選擇表達(dá)語(yǔ)言
根據(jù)概念特性選擇形態(tài)、材料和比例：
若概念是 “流動(dòng)性”，可用曲線造型 + 透明材料；
若概念是 “模塊化組合”，可用相同單元的幾何體塊拼接。
快速搭建與測(cè)試
先做小比例草圖或迷你原型，測(cè)試核心想法是否可行（如用黏土捏出大致形態(tài)），再放大制作。過(guò)程中鼓勵(lì) “邊做邊改”，通過(guò)觸摸和觀察發(fā)現(xiàn)空間問(wèn)題（如某處通道過(guò)窄）。
強(qiáng)化概念傳遞
用輔助手段突出核心（如用不同顏色標(biāo)注重點(diǎn)區(qū)域，用箭頭指示流線），但避免過(guò)度裝飾 —— 概念模型的 “留白” 反而能引導(dǎo)觀者聚焦本質(zhì)。
城市規(guī)劃模型的核心要素
模型需整合城市規(guī)劃的關(guān)鍵系統(tǒng)，確保 “系統(tǒng)性” 而非孤立要素的堆砌：
土地利用系統(tǒng)
核心：用不同顏色 / 材質(zhì)區(qū)分各類用地（如紅色 = 商業(yè)、黃色 = 居住、綠色 = 生態(tài)綠地、棕色 = 工業(yè)），標(biāo)注容積率、建筑密度等指標(biāo)。
例：在新區(qū)模型中，用深綠色突出 “生態(tài)廊道”，明確其與周邊建設(shè)用地的邊界。
交通系統(tǒng)
核心：包含對(duì)外交通（高鐵、高速、機(jī)場(chǎng)）、城市主干道、次干道、支路、公交站點(diǎn)、軌道交通等，用線條粗細(xì) / 顏色區(qū)分等級(jí)（如黑色粗線 = 快速路，藍(lán)色細(xì)線 = 步行街）。
關(guān)鍵：體現(xiàn) “可達(dá)性”—— 如模型中用箭頭標(biāo)注主要人流方向，測(cè)試 “從居住區(qū)到地鐵站的步行距離是否在 500 米內(nèi)”。
公共服務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施
公共服務(wù)：學(xué)校、醫(yī)院、圖書館、文化中心等，需體現(xiàn) “服務(wù)半徑”（如小學(xué)服務(wù)半徑≤500 米）。
基礎(chǔ)設(shè)施：水廠、污水處理廠、變電站、垃圾處理站等，需考慮與居住區(qū)的距離（如污水處理廠與居住區(qū)間距≥300 米）。
自然與生態(tài)要素
地形：用高低起伏的材質(zhì)表現(xiàn)山地、平原、河流（如藍(lán)色亞克力板模擬河道，沙土堆筑丘陵）。
生態(tài)保護(hù)：用特殊材質(zhì)標(biāo)注生態(tài)紅線（如濕地、自然保護(hù)區(qū)），明確禁止開(kāi)發(fā)區(qū)域。
歷史與人文要素
對(duì)歷史文化名城或片區(qū)，需突出歷史建筑、文物保護(hù)單位、傳統(tǒng)街巷等，體現(xiàn) “保護(hù)與更新” 的關(guān)系（如用深色材質(zhì)標(biāo)注歷史街區(qū)，周邊用淺色標(biāo)注新建協(xié)調(diào)建筑）。
工程案例方面：臨沂市總體規(guī)劃，蚌埠市總體規(guī)劃，徐州經(jīng)濟(jì)開(kāi)區(qū)總體規(guī)劃，徐州龍華寺、徐州云龍山景區(qū)規(guī)劃、徐州漢文化景區(qū)、國(guó)信地產(chǎn)、中鐵未來(lái)城等大型政府及房產(chǎn)沙盤模型制作項(xiàng)目。
制作工藝方面：與國(guó)際模型行業(yè)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)接軌，加工精細(xì)，品質(zhì)上乘。公司派專人監(jiān)督建筑模型產(chǎn)品質(zhì)量，以高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求制作流程的每道工藝，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，不放過(guò)一絲一豪的細(xì)微之處。