按呈現形式分類

物理模型

以實體材料制作，具有觸感和視覺直觀性，是傳統營銷和展示的主流形式。

優勢：真實可觸，適合現場靜態展示；

局限：修改成本高，難以呈現動態信息（如日照變化）。

數字模型

通過軟件構建的虛擬模型，可結合技術實現交互和動態演示，是現代設計與數字化營銷的核心工具。

優勢：可靈活修改、支持 AR/VR 交互、能模擬光照 / 人流等動態數據；

常用工具：SketchUp（快速建模）、3ds Max（精細渲染）、Revit（BIM 全周期模型）、Lumion（實時景觀模擬）。

按比例分類

比例是模型設計的核心參數，需根據項目規模和展示需求確定：

大型社區 / 區域規劃：1:500 - 1:2000（側重整體布局，忽略細節）；

中小型住宅 / 商業單體：1:100 - 1:300（平衡整體與局部，可呈現建筑形態和園林布局）；

戶型 / 室內模型：1:20 - 1:50（突出空間細節，如家具尺寸、門窗位置）。

與應用場景

設計師自用：通過動手制作，發現圖紙上難以察覺的空間問題（如比例失衡、流線交叉）；

團隊協作：幫助設計團隊快速對齊想法（“這個模型的形態比圖紙更清晰”）；

甲方溝通：向非專業人士傳遞抽象概念（如用傾斜的板解釋 “建筑如何呼應主導風向”）；

評審匯報：在方案競標或初步評審中，用模型增強說服力（比 PPT 更具沉浸感）。

按技術形態，還可分為：

靜態實體模型：傳統手工或 3D 打印制作的物理模型，固定呈現某一階段的規劃方案（如城市總體規劃實體沙盤）。

動態數字模型：基于 GIS（地理信息系統）、BIM（建筑信息模型）等技術的虛擬模型，可通過計算機模擬人口流動、交通流量、生態變化等動態過程（如用數字模型模擬暴雨后城市內澇的擴散路徑）。