在制作階段，需要按照設計圖紙進行精細的雕刻和塑造。首先，需要按照比例尺將圖紙上的各個要素轉移到實際模型上。然后，根據不同的材料特性，使用相應的工具進行雕刻和塑造。例如，對于地形地貌的制作，可以使用石膏和粘土進行塑造；對于建筑物和道路的制作，可以使用塑料或木材進行雕刻。在整個制作過程中，需要保持高度的精度和細節處理，確保模型的準確性和真實性。

沙盤模型除了作為展示工具外，還應具備一定的功能性。它應能夠清晰地傳達信息，幫助觀眾更好地理解和認識所展示的內容。在功能性方面，應注意以下幾點：

1、明確展示目的：在制作前明確沙盤模型的展示目的，如房地產銷售中的樓盤展示、城市規劃中的布局展示等，以便有針對性地設計模型。

2、清晰標注信息：在模型中清晰標注重要信息，如地理位置、交通狀況、建筑名稱等，幫助觀眾快速了解模型內容。

3、提供解說服務：配備專業的解說人員或設置自助解說系統，為觀眾提供詳細的解說服務，使觀眾能夠更地了解模型所傳達的信息。

二、場景生動多樣化

隨著制作技術的成熟，沙盤展示的效果也是越來越逼真。如：模型中已經可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把 小區的特點全部展現出來。戶型模型更能展現戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解。

四、周邊場景真實度

模型各區域及整體展示效果，限度還原了樓盤周邊及美麗的自然景觀和生活場景，可以讓客戶在觀看時猶如身臨其境，能想象到入住時的場景，加大客戶購買欲望。

沙盤模型能夠加深了客戶對樓盤總體規劃和發展前景的了解，好的沙盤模型也會成為售樓處亮麗的一道風景，贏得眾多購房者的關注。