房地產模型設計的要點：

1.沙盤模型中建筑部分的設計。在房地產模型中，建筑部分就是整個沙盤模型的主體，主體設計的好壞直接影響整個沙盤的觀感。

2.沙盤模型中商業街部分的設計。商業街作為房地產模型中重要的配角，它對房地產模型起到相互彌補的作用。

3.沙盤模型中環境部分的設計。環境設計是地產模型中必不可少的一部分，它對整個模型的襯托效起到畫龍點睛的效果。

4.沙盤模型中燈光部分的設計。燈光部分可以將模型襯托的更加美妙，呈現美輪美奐的展示效果。

沙盤模型的特點：

1、微縮性：沙盤模型是實際場景或物體的縮小版，比例尺通常在1:50到1:1000之間，使人們能夠在一個較小的空間內觀察到整個場景或物體的全貌。

2、逼真性：沙盤模型的制作要求非常高，需要盡可能地還原實際場景或物體的外觀、顏色、質地等細節，以便給人們提供更真實、更直觀的感受。

3、動態性：沙盤模型并非靜止不變的，可以根據需要對其進行動態展示，例如添加燈光、電動設備等，使展示更加生動有趣。

4、可操作性：沙盤模型可以允許人們進行操作，例如在建筑沙盤模型上進行模擬建設等，從而更好地理解實際操作過程。

5、定制性：沙盤模型的制作可以根據客戶需求進行定制，包括模型的比例尺、材料、顏色等，以滿足客戶的特殊需求。

心理中，沙盤模型也發揮著重要作用，特別是在兒童心理中。師可以使用沙盤作為一種表達工具，讓兒童通過擺放玩具和模型來表達他們的感受和經歷。這種非語言的交流方式能夠幫助兒童更好地理解自己的情緒，同時也為師提供了重要的洞察，從而制定更合適的方案。

沙盤模型的優勢在于其可視化和互動性。在傳統的分析方法中，很多信息往往是抽象的、難以理解的，而沙盤模型通過具體的視覺表現，能夠將復雜的概念變得更易于理解。參與者在沙盤中進行互動，可以激發創造力和團隊合作精神，這在許多情況下都是促進問題解決和創新的重要因素。