房地產模型設計的要點：

1.沙盤模型中建筑部分的設計。在房地產模型中，建筑部分就是整個沙盤模型的主體，主體設計的好壞直接影響整個沙盤的觀感。

2.沙盤模型中商業街部分的設計。商業街作為房地產模型中重要的配角，它對房地產模型起到相互彌補的作用。

3.沙盤模型中環境部分的設計。環境設計是地產模型中必不可少的一部分，它對整個模型的襯托效起到畫龍點睛的效果。

4.沙盤模型中燈光部分的設計。燈光部分可以將模型襯托的更加美妙，呈現美輪美奐的展示效果。

在內容展示上，數字沙盤同樣具備顯著優勢。其能夠充分展示城市與項目規劃、區位特點等信息，內容簡單明了，不落俗套。同時，數字沙盤設有先進控制系統，確保展示過程的流暢性和穩定性。

沙盤模型的優勢在于其可視化和互動性。在傳統的分析方法中，很多信息往往是抽象的、難以理解的，而沙盤模型通過具體的視覺表現，能夠將復雜的概念變得更易于理解。參與者在沙盤中進行互動，可以激發創造力和團隊合作精神，這在許多情況下都是促進問題解決和創新的重要因素。

使用沙盤模型時，有幾個需要注意的方面。設計和構建沙盤模型需要一定的技巧。參與者應當對所要模擬的系統有深入的理解，以便合理選擇模型和場景。沙盤模型的應用效果在很大程度上依賴于參與者的主動性和參與度。鼓勵參與者積極表達自己的觀點和想法，可以使沙盤模型的使用更加有效。