構(gòu)建方法
數(shù)據(jù)收集與整理：收集包括地形數(shù)據(jù)、土地利用數(shù)據(jù)、人口數(shù)據(jù)、交通數(shù)據(jù)、建筑物數(shù)據(jù)等在內(nèi)的各種城市信息數(shù)據(jù)，并進(jìn)行整理和預(yù)處理。
模型選擇與設(shè)計(jì)：根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)和需求，選擇合適的模型類型，如 GIS 模型、三維數(shù)字模型或智能模型等，并進(jìn)行模型的架構(gòu)設(shè)計(jì)和參數(shù)設(shè)定。
模型構(gòu)建與校準(zhǔn)：利用專業(yè)軟件和工具，根據(jù)設(shè)計(jì)方案構(gòu)建模型，并通過(guò)實(shí)際數(shù)據(jù)對(duì)模型進(jìn)行校準(zhǔn)和驗(yàn)證，確保模型的準(zhǔn)確性和可靠性。
模型分析與應(yīng)用：運(yùn)用模型進(jìn)行各種分析，如空間分析、流量分析、情景模擬等，為城市規(guī)劃提供決策支持，并將模型結(jié)果應(yīng)用于規(guī)劃方案的制定和優(yōu)化。
直觀性：能將房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、周邊環(huán)境、建筑布局、景觀設(shè)計(jì)等以直觀的方式呈現(xiàn)出來(lái)，讓觀看者一目了然，快速了解項(xiàng)目的整體風(fēng)貌和空間關(guān)系。
性：按照一定的比例制作，無(wú)論是建筑的尺寸、間距，還是道路、綠化等細(xì)節(jié)，都能準(zhǔn)確地反映實(shí)際規(guī)劃，為購(gòu)房者提供準(zhǔn)確的信息。
藝術(shù)性：在制作過(guò)程中，會(huì)運(yùn)用各種藝術(shù)手法對(duì)模型進(jìn)行修飾和美化，如建筑外觀的色彩搭配、景觀的精致塑造等，使其具有較高的視覺(jué)觀賞性，增強(qiáng)項(xiàng)目的吸引力。
銷售輔助：是房地產(chǎn)銷售過(guò)程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購(gòu)房者更生動(dòng)、形象地介紹項(xiàng)目的規(guī)劃和特點(diǎn)，讓購(gòu)房者更好地理解房屋的位置、周邊環(huán)境以及未來(lái)的生活場(chǎng)景，從而促進(jìn)銷售。
項(xiàng)目宣傳：可放置在售樓處、展會(huì)等場(chǎng)所，作為項(xiàng)目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關(guān)注，提升項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度。
規(guī)劃決策參考：在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和規(guī)劃設(shè)計(jì)人員可以通過(guò)沙盤(pán)模型直觀地評(píng)估不同規(guī)劃方案的效果，對(duì)建筑布局、交通流線、景觀設(shè)計(jì)等進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化，提高項(xiàng)目的整體品質(zhì)。
制作流程
資料收集與分析：收集項(xiàng)目的規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)方案、地形數(shù)據(jù)等相關(guān)資料，了解項(xiàng)目的整體規(guī)劃和細(xì)節(jié)要求，明確模型的制作范圍、比例和重點(diǎn)展示內(nèi)容。
底盤(pán)制作：根據(jù)模型的尺寸和展示需求，制作一個(gè)穩(wěn)定的底盤(pán)。底盤(pán)通常采用木質(zhì)或金屬框架結(jié)構(gòu)，表面鋪設(shè)平整的膠合板或纖維板，作為模型的基礎(chǔ)支撐。
地形塑造：按照項(xiàng)目的地形數(shù)據(jù)，用泡沫板、海綿等材料塑造出地形的大致輪廓，然后通過(guò)雕刻、打磨等工藝進(jìn)行精細(xì)處理，表現(xiàn)出山丘、谷地、河流等地形特征。
建筑制作：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，將 ABS 塑料板、有機(jī)玻璃板等材料切割成建筑的各個(gè)部件，通過(guò)拼接、粘合等工藝組裝成建筑模型。對(duì)建筑的細(xì)節(jié)部分，如門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、裝飾構(gòu)件等進(jìn)行精細(xì)制作和安裝，后進(jìn)行表面涂裝和裝飾，使其與實(shí)際建筑外觀相符。
道路與廣場(chǎng)鋪設(shè)：在地形上確定道路和廣場(chǎng)的位置，將道路模型板或切割好的塑料板、石材板按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鋪設(shè)，用膠水固定。繪制道路標(biāo)線和廣場(chǎng)地磚等細(xì)節(jié)，增強(qiáng)模型的真實(shí)感。
綠化與景觀布置：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)，在模型中布置樹(shù)木、花草、景觀小品等綠化和景觀元素。將制作好的樹(shù)木模型插入相應(yīng)位置，撒上仿真草粉或鋪上草皮紙表示草地，布置景觀小品，營(yíng)造出優(yōu)美的居住環(huán)境。
燈光安裝：為了增強(qiáng)模型的展示效果，通常會(huì)安裝燈光系統(tǒng)。在建筑內(nèi)部、道路兩旁、景觀區(qū)域等設(shè)置 LED 燈，通過(guò)電線連接到電源控制器，實(shí)現(xiàn)不同區(qū)域的燈光效果，如建筑照明、路燈照明、景觀燈光等，使模型在夜間也能呈現(xiàn)出逼真的效果。
細(xì)節(jié)調(diào)整與完善：對(duì)整個(gè)模型進(jìn)行檢查，調(diào)整和完善各個(gè)部分的細(xì)節(jié)，如檢查建筑的門(mén)窗是否安裝整齊、燈光是否正常亮起、綠化植物的布置是否合理等，確保模型的質(zhì)量和展示效果達(dá)到狀態(tài)。