數字模型

地理信息系統（GIS）模型：通過對地理數據的采集、管理、分析和可視化，實現對城市空間信息的數字化表達，可用于分析城市地形、土地利用、交通流量等。

三維數字模型：利用計算機圖形學技術，構建城市的三維虛擬模型，能直觀展示城市的三維形態和空間關系，還可進行動態模擬和分析，如日照分析、視線分析等。

智能模型：基于人工智能算法和大數據分析，如清華大學研究團隊提出的強化學習的城市社區空間規劃模型，能夠從海量數據中學習城市規劃規律，優化空間布局。

發現潛在問題：在規劃方案實施之前，模型可以對各種可能出現的情況進行預測和模擬，幫助規劃者提前發現潛在的問題，如交通擁堵、環境惡化、公共服務設施不足等。這使得規劃者能夠及時調整規劃方案，避免在實際建設過程中出現難以解決的問題，降低規劃風險。

成本控制：在項目規劃階段，利用模型進行分析和優化，可以避免因規劃不合理而導致的后期設計變更、工程返工等問題，從而節省建設成本和時間。同時，通過模型對不同方案的成本效益進行評估，有助于合理分配資源，提高資金的使用效率。

銷售輔助：是房地產銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環境以及未來的生活場景，從而促進銷售。

項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關注，提升項目的知名度和美譽度。

規劃決策參考：在項目規劃設計階段，房地產開發商和規劃設計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設計等進行調整和優化，提高項目的整體品質。