構建方法

數據收集與整理：收集包括地形數據、土地利用數據、人口數據、交通數據、建筑物數據等在內的各種城市信息數據，并進行整理和預處理。

模型選擇與設計：根據規劃目標和需求，選擇合適的模型類型，如 GIS 模型、三維數字模型或智能模型等，并進行模型的架構設計和參數設定。

模型構建與校準：利用專業軟件和工具，根據設計方案構建模型，并通過實際數據對模型進行校準和驗證，確保模型的準確性和可靠性。

模型分析與應用：運用模型進行各種分析，如空間分析、流量分析、情景模擬等，為城市規劃提供決策支持，并將模型結果應用于規劃方案的制定和優化。

應用領域

土地利用規劃：分析土地的適宜性，合理劃分城市的不同功能區域，如居住區、商業區、工業區、綠地等，優化土地資源配置。

交通規劃：模擬交通流量，評估現有交通設施的運行狀況，規劃新的道路、橋梁、軌道交通等交通設施，優化交通網絡布局。

城市設計：展示城市的空間形態和景觀風貌，進行建筑高度、密度、風格等方面的設計和優化，打造具有特色和品質的城市環境。

歷史文化保護：對于具有歷史文化價值的城市區域，通過建立模型可以更好地研究和保護歷史建筑、街區的空間格局和風貌特色。模型可以幫助規劃者制定合理的保護規劃和更新策略，在保護歷史文化遺產的同時，實現城市的可持續發展。

教學與研究：城市規劃模型是城市規劃專業教學和研究的重要工具。學生和研究人員可以通過模型深入了解城市規劃的理論和方法，研究城市發展的規律和趨勢，進行各種規劃實驗和案例分析，為城市規劃學科的發展提供支持。

銷售輔助：是房地產銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環境以及未來的生活場景，從而促進銷售。

項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關注，提升項目的知名度和美譽度。

規劃決策參考：在項目規劃設計階段，房地產開發商和規劃設計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設計等進行調整和優化，提高項目的整體品質。