歷史文化保護：對于具有歷史文化價值的城市區域，通過建立模型可以更好地研究和保護歷史建筑、街區的空間格局和風貌特色。模型可以幫助規劃者制定合理的保護規劃和更新策略，在保護歷史文化遺產的同時，實現城市的可持續發展。

教學與研究：城市規劃模型是城市規劃專業教學和研究的重要工具。學生和研究人員可以通過模型深入了解城市規劃的理論和方法，研究城市發展的規律和趨勢，進行各種規劃實驗和案例分析，為城市規劃學科的發展提供支持。

直觀性：能將房地產項目的地理位置、周邊環境、建筑布局、景觀設計等以直觀的方式呈現出來，讓觀看者一目了然，快速了解項目的整體風貌和空間關系。

性：按照一定的比例制作，無論是建筑的尺寸、間距，還是道路、綠化等細節，都能準確地反映實際規劃，為購房者提供準確的信息。

藝術性：在制作過程中，會運用各種藝術手法對模型進行修飾和美化，如建筑外觀的色彩搭配、景觀的精致塑造等，使其具有較高的視覺觀賞性，增強項目的吸引力。

銷售輔助：是房地產銷售過程中重要的展示工具。幫助銷售人員向購房者更生動、形象地介紹項目的規劃和特點，讓購房者更好地理解房屋的位置、周邊環境以及未來的生活場景，從而促進銷售。

項目宣傳：可放置在售樓處、展會等場所，作為項目的重要宣傳資料之一，吸引潛在客戶的關注，提升項目的知名度和美譽度。

規劃決策參考：在項目規劃設計階段，房地產開發商和規劃設計人員可以通過沙盤模型直觀地評估不同規劃方案的效果，對建筑布局、交通流線、景觀設計等進行調整和優化，提高項目的整體品質。

制作流程

資料收集與分析：收集項目的規劃圖紙、設計方案、地形數據等相關資料，了解項目的整體規劃和細節要求，明確模型的制作范圍、比例和重點展示內容。

底盤制作：根據模型的尺寸和展示需求，制作一個穩定的底盤。底盤通常采用木質或金屬框架結構，表面鋪設平整的膠合板或纖維板，作為模型的基礎支撐。

地形塑造：按照項目的地形數據，用泡沫板、海綿等材料塑造出地形的大致輪廓，然后通過雕刻、打磨等工藝進行精細處理，表現出山丘、谷地、河流等地形特征。

建筑制作：根據設計圖紙，將 ABS 塑料板、有機玻璃板等材料切割成建筑的各個部件，通過拼接、粘合等工藝組裝成建筑模型。對建筑的細節部分，如門窗、陽臺、裝飾構件等進行精細制作和安裝，后進行表面涂裝和裝飾，使其與實際建筑外觀相符。

道路與廣場鋪設：在地形上確定道路和廣場的位置，將道路模型板或切割好的塑料板、石材板按照設計要求進行鋪設，用膠水固定。繪制道路標線和廣場地磚等細節，增強模型的真實感。

綠化與景觀布置：根據規劃設計，在模型中布置樹木、花草、景觀小品等綠化和景觀元素。將制作好的樹木模型插入相應位置，撒上仿真草粉或鋪上草皮紙表示草地，布置景觀小品，營造出優美的居住環境。

燈光安裝：為了增強模型的展示效果，通常會安裝燈光系統。在建筑內部、道路兩旁、景觀區域等設置 LED 燈，通過電線連接到電源控制器，實現不同區域的燈光效果，如建筑照明、路燈照明、景觀燈光等，使模型在夜間也能呈現出逼真的效果。

細節調整與完善：對整個模型進行檢查，調整和完善各個部分的細節，如檢查建筑的門窗是否安裝整齊、燈光是否正常亮起、綠化植物的布置是否合理等，確保模型的質量和展示效果達到狀態。