木質材料：具有可塑性、質輕、密度小、易加工成型、易噴涂、材質與色紋美麗等優點，很適合用于沙盤模型制作。

塑料材料：強度高、質輕、耐化學腐蝕性好，具有優異的絕緣性能并且耐磨損。熱塑性塑料可以受熱成型，且成型效果較好。

油泥材料：加工方便、可塑性強，且表面不易開裂，可以收光與刮膩后打磨涂飾，而且還可以反復修改與回收使用，比較適合制作一些形態復雜與體量較大的沙盤模型。

繪制地形顏色

調配顏料：根據地形的實際顏色，調配出合適的顏料。例如，用棕色顏料繪制山脈、用綠色顏料繪制草地、用藍色顏料繪制河流等。

上色：用刷子或噴槍將顏料均勻地涂抹在地形表面。可以先上一層底色，然后再根據需要進行分層上色，以增加地形的立體感和層次感。

建筑構架

一般是按照建筑的設計圈紙搭建的，根據既定的比例，通過手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好后拼接而成。其色彩和質感選用是一個關鍵環節。

逼真的外墻裝飾材料。模型主濁模型，是一門單獨的學問，新生的這種藝術形式才是明智的。有時候，沙盤模型的立面色彩看起來與想像的有差別，但是一套上模型的陽臺窗就會真實很多。

沙盤模型的作用：

1、滿足房地產開發商的需求。

今天的競爭市場是由營銷策劃和廣告策劃創造的。它具有可讀性、直觀性、科學性、實用性、藝術性和信息性。它是房地產企“銷業售品質、銷售理念、銷售功能”的形象代言人和時尚的標志。

2、滿足購買者需求。

當業主進入售樓大廳時，一個有山河情懷的沙盤模型往往能喚起他們無限的遐想和興趣。這種模式可以輕松加強開發商和業主之間的溝通，刺激業主的購買行為。

3、組合與藝術需要。

沙盤模型是一種造型藝術，也是一種系統的、大容量的信息載體。它具有社會性、經濟性、共享性、擴散性和擴展性等經濟信息的基本特征。