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哈爾濱律所,經驗豐富

2025-12-16 19:31   737次瀏覽
價 格: 面議

合同文本:完整的合同文本包括主合同、補充協議及變更協議。合同條款中,標的、數量、質量、價款或報酬、履行期限、地點和方式、違約責任等關鍵條款需重點關注。同時,審查合同是否存在格式條款,格式條款若存在免除提供方責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情況,可能被認定無效。

刑事訴訟

犯罪嫌疑人基本信息:記錄犯罪嫌疑人姓名、性別、年齡、身份證號、戶籍地址、現住址、聯系方式等。年齡涉及刑事責任年齡判斷,如已滿十六周歲犯罪應負刑事責任,已滿十四周歲不滿十六周歲對特定嚴重犯罪負刑事責任。了解犯罪嫌疑人職業、文化程度、有無前科劣跡,前科情況會影響量刑。

案件情況描述:詳細詢問犯罪行為發生時間、地點、經過。如盜竊案件,明確盜竊物品、盜竊方式、盜竊現場環境等;故意傷害案件,了解傷害原因、使用工具、傷害部位、傷害程度等。確定犯罪嫌疑人在案件中的角色,是主犯、從犯還是脅從犯,不同角色量刑不同。同時,收集案件是否存在自首、立功、坦白等情節相關信息。

偵查階段資料:若案件已進入偵查階段,了解公安機關偵查進展,如是否已對犯罪嫌疑人采取強制措施(刑事拘留、逮捕等)及采取措施時間。收集公安機關已掌握證據,如物證(作案工具、被盜物品等)照片、鑒定意見(傷情鑒定、指紋鑒定等)、證人證言(詢問筆錄)、犯罪嫌疑人供述與辯解(訊問筆錄)。

法律適用及案例參考:研究案件涉及的刑法條文及相關司法解釋,明確犯罪構成要件,判斷犯罪嫌疑人行為是否符合犯罪構成。收集類似案例判決結果,參考同類型案件在司法實踐中量刑情況,為犯罪嫌疑人提供合理預期和辯護策略制定參考。

犯罪嫌疑人社會關系情況:了解犯罪嫌疑人家庭經濟狀況、家庭成員情況,如是否有需要撫養的未成年人、贍養的老人,家庭經濟困難可能影響犯罪嫌疑人退贓退賠能力,進而影響量刑。收集犯罪嫌疑人在社區表現、社會評價等社會關系信息,良好社區表現、社會評價在量刑時可作為酌情從輕情節考慮。

房產糾紛

房屋產權證明:房產證是房屋產權的核心憑證,需提供原件及復印件。若為購房合同,明確合同簽訂時間、購房款支付情況、房屋交付時間等關鍵信息。對于尚未辦理房產證的房屋,收集購房發票、契稅繳納憑證、房屋預售許可證等,證明購房行為的合法性及房屋權屬。

房屋交易資料:二手房交易中,買賣雙方簽訂的買賣合同、居間合同,明確雙方權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間等條款。資金往來憑證,如定金支付憑證、首付款轉賬記錄、尾款支付憑證等,證明購房款支付情況。若通過中介交易,收集中介服務費用支付憑證、中介服務協議等。

房屋質量問題證據:若存在房屋質量問題,拍攝房屋質量問題照片、視頻,如墻體裂縫、屋頂漏水、地面空鼓等。收集房屋質量檢測報告,可委托有資質的專業檢測機構進行檢測,明確質量問題的嚴重程度及原因。與開發商或賣家溝通質量問題的聊天記錄、函件等,證明已就質量問題進行反饋。

物業服務糾紛資料:物業服務合同明確物業服務內容、服務標準、物業費收取標準等。業主繳納物業費的憑證,如物業費發票、繳費記錄等。對于物業服務不到位的情況,記錄相關事實,如小區衛生臟亂差、安保措施不完善、公共設施維修不及時等,可通過拍照、錄像、業主聯名投訴信等方式固定證據。

其他相關證據:涉及房屋抵押、查封等限制交易情況,收集相關的抵押合同、查封裁定書等文件。若因房屋糾紛產生損失,如因房屋質量問題導致的裝修損失、因延遲交房產生的租房費用等,提供相關費用支出憑證、租賃合同等證據。

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黑龍江卓鑫律師事務所

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