勞動關系證明:勞動合同是勞動關系的關鍵證明,需提供完整合同,查看合同期限、工作內容、勞動報酬、社會保險等條款。若未簽訂書面勞動合同,工資支付記錄(銀行工資流水、工資條)、工作證、考勤記錄、入職登記表、社會保險繳納記錄等,可證明勞動關系存在。
勞動報酬資料:整理工資發放明細,包括基本工資、績效工資、獎金等構成及發放時間。加班情況需提供加班申請單、加班考勤記錄、加班工資支付憑證,明確加班時長及應得加班工資計算依據。對于帶薪年假、病假、婚假等福利待遇,收集休假申請審批記錄,了解用人單位相關規定及勞動者享受情況。
房產糾紛
房屋產權證明:房產證是房屋產權的核心憑證,需提供原件及復印件。若為購房合同,明確合同簽訂時間、購房款支付情況、房屋交付時間等關鍵信息。對于尚未辦理房產證的房屋,收集購房發票、契稅繳納憑證、房屋預售許可證等,證明購房行為的合法性及房屋權屬。
房屋交易資料:二手房交易中,買賣雙方簽訂的買賣合同、居間合同,明確雙方權利義務、房屋價格、付款方式、交房時間等條款。資金往來憑證,如定金支付憑證、首付款轉賬記錄、尾款支付憑證等,證明購房款支付情況。若通過中介交易,收集中介服務費用支付憑證、中介服務協議等。
房屋質量問題證據:若存在房屋質量問題,拍攝房屋質量問題照片、視頻,如墻體裂縫、屋頂漏水、地面空鼓等。收集房屋質量檢測報告,可委托有資質的專業檢測機構進行檢測,明確質量問題的嚴重程度及原因。與開發商或賣家溝通質量問題的聊天記錄、函件等,證明已就質量問題進行反饋。
物業服務糾紛資料:物業服務合同明確物業服務內容、服務標準、物業費收取標準等。業主繳納物業費的憑證,如物業費發票、繳費記錄等。對于物業服務不到位的情況,記錄相關事實,如小區衛生臟亂差、安保措施不完善、公共設施維修不及時等,可通過拍照、錄像、業主聯名投訴信等方式固定證據。
其他相關證據:涉及房屋抵押、查封等限制交易情況,收集相關的抵押合同、查封裁定書等文件。若因房屋糾紛產生損失,如因房屋質量問題導致的裝修損失、因延遲交房產生的租房費用等,提供相關費用支出憑證、租賃合同等證據。
民間借貸糾紛
借條或借款合同:借條或借款合同明確借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等關鍵條款。若借條存在瑕疵,如書寫不規范、內容有歧義等,需提供相關補充證據或對借條形成過程進行說明。
轉賬記錄:通過銀行轉賬的,提供銀行轉賬流水,明確轉賬時間、金額、雙方賬號信息。若為微信、支付寶轉賬,提供轉賬記錄截圖、轉賬備注信息,并確保轉賬記錄與借條或借款合同中的金額、時間等相互印證。
利息約定證據:若借款有利息約定,在借條、借款合同或雙方聊天記錄、通話錄音中明確利息計算方式、利率標準。注意利息約定不得超過法律規定的上限,否則超出部分不受法律保護。
還款記錄:收集借款人的還款憑證,如轉賬記錄、還款收據等,證明借款人已還款金額及還款時間。對于部分還款情況,需明確每次還款對應的本金及利息金額。
催款記錄:出借人向借款人催款的聊天記錄、短信、函件、通話錄音等,證明出借人在訴訟時效內主張過債權,防止訴訟時效經過導致債權喪失勝訴權。
