作為售樓中心常用的建筑沙盤模型之一，房地產銷售模型起著不可替代的作用，而房地產銷售模型中又為主要的模型就是應用的數字沙盤模型了。為何數字沙盤模型用的多呢？其結合了數字技術與多媒體技術，打破傳統的死板建筑沙盤模型方式，讓整個模型變得生動形象，為參觀者創造更好的視覺的體驗。數字沙盤模型是一個集藝術性、演示性與知識性為一體的展示手法，參觀者既可以參觀與欣賞又能夠了解到相關的一些知識，并且可以通過觸摸屏幕進行視頻播放與沙盤的互動。 建筑沙盤模型能夠給我們帶來更加直觀形象的視覺感受，在程度上將沙盤的魅力體現出來。目前，數字沙盤模型已經成為了房地產銷售模型的一種流行的趨勢。

“三維”這個詞對于我們來說是并不陌生的，像三維電影、三維設計等等在我們的生活中都比較常見了，小編要說的是三維立體數字沙盤模型。 首先我們來介紹一下三維立體沙盤模型，數字沙盤分為兩種，傳統的數字沙盤模型就是在沙盤模型上面增加增加投影儀的效果。現代的數字沙盤模型是純三維的，不僅有互動功能，還有聲音、光線及電、圖像等等結合計算機程控的技術將實體的模型相融合。運用的多的領域是：城市規劃、房地產演示、虛擬樣板房、三維產品展示、工控仿真、古跡復原、虛擬漫游、旅游景區等等。 三維立體數字沙盤模型的優勢有四個： 1.根據顧客的要求選擇多種的展示形式； 2.科技感十足，通過全新的多媒體展示，讓人有眼前一亮的感覺。 3.所表達出來的效果更加形象生動。 4.所實現的功能多樣比如互動功能、測量功能及查詢功能等等。 和傳統的沙盤相比較，數字沙盤模型所展示出來的效果更加受人喜愛，往往房地產銷售模型像那一塊，為其成交率添加了不止是一筆彩。

項目區位沙盤 項目區位沙盤首要展現項目的地理方位，這種沙盤的比例尺很小。因為考慮到交通、配套等要素，它也許需求把全都放進沙盤模型中。 看項目區位沙盤，要要點看樓盤與周邊搶手區域的間隔，并學會依據比例尺預算實踐間隔。因為這種沙盤簡直上疏忽了細節，我們只能從下面幾點來判別。 售樓處沙盤模型 1、交通 位置沙盤的一個主要用途就是展示交通狀況，需要注意的是，新樓盤所在的位置通常是對比偏的，圖中所展示的交通線路有些歧定是已經通車的，遍及在建或計劃中的線路，這就需要購房者仔細甄別。 2、商業 商業配套也會在圖上展現，購房者能夠依據比例尺預算實踐間隔。 3、別的配套 周邊是不是有公園、和醫院等配套設施，假如沙盤模型中沒有，購房者也能夠就自個詢問這些配套設施。 戶型模型 戶型模型是小區戶型的微縮盤，購房者能直觀地看到戶型的內部結構。看戶型沙盤本來和看戶型圖差異不大，只不過立體感更強一點。通常也從下面幾點下手： 1、看戶型是不是方正 戶型方正是很重要的，缺角或者斜邊的戶型簡單地破壞了面積，對于塔樓來說，通常很難做到完全方正，中心功能區也可以做到方正。板樓戶型做到方正就相對簡單。 2、看內部功用分區是不是合理 合理的功用分區少要做到動態分離和干濕別離。將休息區和活動區分隔，廚衛濕區和別的干區分隔很主要。 戶型的好壞決議了寓居體會，不要忽略這一點。

沙盤模型的顏色對模型所產生的效果起著決定性的作用。在規劃模型的時候必須考慮到這個方面，應該使沙盤模型在設計草圖的重要表現中顯而易見，不要迷失在沒有必要的細節當中，偏離設計的基本理念。具備涂抹正確顏色的能力需要非常熟悉各種材料、它的加工及其所產生的效果。 對于每個模型制作項目來說，到底使用哪種顏色主要取決于接收模型的用戶和模型制作的目的。接收者可以決定制作的種類，而其目的是來決定規格和顏色。比如為了突出一個廣場的位置或者強調在一個城市公共沙盤模型中的特定建筑群，或者可以通過不同的細節度，或者通過其他的配色加以襯托。如果一個建筑設計有一個決定性的材料顏色(磚瓦、木頭、金屬、玻璃)，設計者要將其在模型中展示給觀眾看，那么他可以借助相應的彩色模型制作材料 單色模型，比如城市公共沙盤模型，允許建筑體對布置、劃分以及現有建筑和新規劃建筑之間的聯系進行一個客觀的比較。規劃者致力于突出其設計方案，并通過不同的細節和深思熟慮實現預期的顏色效果。比如說，通過木頭顏色的選擇可以迎合后續材料的使用，比如用紅色的梨木來代表燒過的磚瓦，用藤蔓樹木來代表大理石。此外，還可以用補牙的粘固粉來達標未加工的混泥土或者用薄鋁板來代表金屬外立面。