沙盤模型制作應用的材料特征有以下幾點：

透明：首先要講述的是透明材料，一般拿來表達建筑門窗和水泊。一般有透明膜、有機玻璃板等。這種材料分成透明材料、有色材料和磨砂材料。透明材料應整平組裝，稍微的有一點彎折就能產生非常明顯的凹凸。

反射：隨后由反射材料制作而成，主要運用于表達沙盤模型制作中的反光金屬材料、鏡子等裝飾零部件，主要包含彩色反光速貼、玻璃鏡子等。反光材料應盡量少應用，僅用來裝飾。

粗糙：還有粗糙的材料，主要運用于展示草、磚和石墻、瓷磚等。能夠 應用草紙和聚氯乙烯成品板。它的深度能夠 與深色陰影相匹配，以顯示建筑物的重量。

平滑度：沙盤模型制作一般是建筑實體的簡化版本。僅有當它們表層平滑時，它們才可以體現出它們的魅力。平滑沙盤模型材料十分豐富，可分成高光材料和亞光材料。高光材料主要運用于沙盤模型建筑裝飾框邊和局部性點綴、亞光的材料用來建筑模型的表層，平滑的材料一直是清潔整齊的象征。

如何判斷沙盤模型制作是不是合格？

1、建筑

建筑簡單的說便是樓房，首先沙盤模型制作的樓房每個構造的拼合處要沒有打磨拋光和接縫的痕跡，要完全根據施工圖紙或CAD來制定。

2、顏色

顏色要完全按設計圖來上色，不可以偏色，假如某些樓房沒有設計圖，可以憑著模型公司技師的工作經驗來上色，但是要切合實際。

3、環境

環境簡單來講便是綠化，首先便是看沙盤模型制作的綠化風格是不是滿足本地域的環境，假如不符合那么就不可以算好的環境，例如北方的沙盤上種椰子樹這些，那么就有點兒南轅北轍了，另一方面便是看綠環布局的是不是簡約大氣和整潔，令人看著是不是舒服，后便是看工藝技術上的細膩程度，不可以粗制濫造。

4、光電

光電簡單來講便是燈光效果，主要起哄托的作用，首先燈光效果布局要科學合理，小區就用萬家燈火，商業建筑就用通亮，環境燈要與綠化產生默契。

5、底座

底座便是基座，主要是看沙盤模型制作的底盤與展覽廳或售樓部地板或墻面是不是搭配，是不是大氣。

模型是按照一定比例制作的，那模型是完全還原了房屋的真實面貌，沒有進行夸大和縮小，這樣比較的真實，因為住戶不是看樓房有多貴，而是看下樓房周圍的情況，和房屋的具體大小，我們通過模型都能了解，模型給我們看的是一個立體的圖，這樣能更方便我們進行參觀。模型的制作方式比較簡單，不需要花費太長的時間，價格也不是很高，模型的種類也比較多，可以滿足不同用戶的需求。

樓盤模型制作的重要性大家知道嗎？

1、準確的模型比例：

在觀看沙盤模型時，細心的人就會發現，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經過精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協調美觀。若比例設定不當，即使是再的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。

2、整潔的外觀：

俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產模型吸引眼球必不可少的因素。下圖正是由賽野模型公司制作的房地產沙盤模型，高層住宅模型，其干凈整潔的外觀形象讓人由心底產生一種舒適之感，仿佛它不僅僅是一個房地產模型，而是一件藝術品，更讓觀者產生了入住之后的美好憧憬。