消防聯動系統（含防排煙系統）維保：

1.檢查試驗消防正壓送風機（排煙風機）及正壓送風閥（排煙閥）的聯動功能是否正常；

2.測試空調通風系統、排風系統的防火閥功能及聯動訊號功能是否正常；

3.測試消防電梯的人工迫降的信號功能是否正常；

4.測試非消防電梯迫降首層的信號和聯鎖信號功能是否正常；

5.測試以上各聯動機構消防中心相應控制屏的訊號是否正常；

6.測試樓層非消防電源自動切斷功能是否正常；

7.檢查試驗聯動警鈴的功能是否正常；

8.檢查試驗聯動廣播的功能是否正常；

9.測試正壓送風機（排煙風機）現場和遠程啟停控制功能是否正常；

10.定期對正壓送風機（排煙風機）、正壓送風閥（排煙閥）進行保養，對轉動部位加潤滑油并調整風機皮帶松緊度等。

室內消防栓系統維保：

1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設計或規范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉爛、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；

2.檢查測試消防栓破玻系統，試驗破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信號及消防水泵狀態顯示；

3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態，是否完好不滲漏；

4.檢查保養消防栓系統的水泵接合器，確保完整、不滲漏；

5.定期試驗消防栓，檢查其噴水充實水柱是否達到規范或設計要求；

6.定期試驗泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；

7.檢查消防栓管網的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；

8.定期檢查閥門是否開關靈活、有效，閥門關閉不嚴或不能靈活使用的應及時修理，對閥門的接觸面發現有缺陷的，需進行研磨工作，無法修復的予以更換。定期對閥門轉動部位和螺栓加黃油潤滑；

9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；

10.定期對消防栓系統管網進行檢查，對腐蝕嚴重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標志漆。

消防廣播維保：

1.試驗火災應急廣播設備的功能是否正常。在試驗中不論揚聲器當時處于何種工作狀態，都應能緊急切換到火災事故廣播上，音響清晰；

2.檢查保養消防揚聲器，測試樓層揚聲器的效果，聲響是否響亮清晰；

3.定期對消防廣播主機進行一次檢測維護保養；

4.試驗消防廣播的選層廣播功能是否正常。

日常維保方案：

1.每月按計劃抽樣測試部分設備，致使一年內所有設備全部測試一遍。確保設備的正常運行。

2.每季度或半年（視消防工程大小）進行的檢查，發現問題及時處理。

3.每年派專業的消防維保隊伍進行整體的消防測試，確保設備的正常運行。

4.協助業主找專業的探測器清洗廠，完成對所有探測器的清洗工作。

5.協助或完全負責同消防部門的業務，確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。