預付款擔保是指保證人為承包商向業主提供的，保證人對承包商履行扣還預付款義務的保證，是業主預先支付一定數額的工程款以供承包人周轉使用，為了保證承包人將這些款項用于工程建設和業主的資金，而建立的信用擔保制度。 預付款支付保證擔保的作用 采用這種辦法，既可以有效保障業主合法權益，又可對施工企業提高資本有機構成形成一種激勵機制，促使企業合理配置資金，立足長遠，增強企業活力，逐步改變"打工性質"的企業經營機制，為"恒者恒強，優勝劣汰"打下經濟基石。預付款擔保在發包人支付預付款之日至發包人按合同規定向承包人收回全部工程預付款之日有效，預付款保函隨著業主按照工程進度支付工程款并逐步扣回，預付款擔保責任隨之逐漸降低直至終消失。

履約保證擔保，是承包商在與業主簽訂施工合同時向業主提交的第三方的擔保，保證其按照合同約定和實際地履行其合同責任和義務。承包商不履行合同的，業主可要求保證人在擔保金額內承擔保證責任。保證人在承擔保證責任后，可依法向承包商追償。根據開發項目的不同、承包工程項目的不同而區別。

維修保函： 是指應承包方（申請人）的請求，向工程業主（受益人）保證，在工程質量不符合合同規定，承包方（申請人）又不能維修時，由銀行按擔保函規定金額賠付工程業主。該款項通常為合同價款的5%-10%。

銀行保函包括履約保函、不上網保函、上網保函、預付款保函、投標保函、維修保函、預留金保函、稅款保付反擔保函、海關風險保證金保函等。