舊樓拆除冷裂技術(shù)是使用熱脹冷縮原理實(shí)現(xiàn)建筑物拆除的方法。利用液態(tài)天然氣或液態(tài)二氧化碳的低溫特性，在待拆部分鉆多個(gè)小孔，注入液態(tài)氣體，引起局部溫度急劇下降，從而迫使材料熱脹冷縮、裂開(kāi)斷裂，達(dá)到拆除的目的。冷裂技術(shù)在拆除石質(zhì)建筑以及巖石鋼筋結(jié)構(gòu)時(shí)有很好的應(yīng)用。

不動(dòng)火拆除技術(shù)是一種早期采用的拆除技術(shù)。它采用切割或切削的方式拆除建筑物或設(shè)備，而不使用火焰或其他源頭。這種方法保證了拆除過(guò)程的衛(wèi)生、，同時(shí)可以大幅減少煙霧和燃燒材料的排放，有很好的環(huán)保效益。不動(dòng)火拆除技術(shù)在我國(guó)也得到了廣泛的應(yīng)用，

拆除施工前的準(zhǔn)備與一般規(guī)定：清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物質(zhì)、設(shè)備。

將電線、燃?xì)夤艿?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移。

檢查周?chē)Ｅf房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固。

向周?chē)罕姲l(fā)出告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周?chē)鷳?yīng)設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

項(xiàng)目經(jīng)理必須對(duì)拆除工程的生產(chǎn)負(fù)領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)按有關(guān)規(guī)定設(shè)專職員，檢查落實(shí)各項(xiàng)技術(shù)措施。

施工單位應(yīng)為從事拆除作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)。

在拆除工程作業(yè)中，發(fā)現(xiàn)不明物體，應(yīng)停止施工，采取相應(yīng)的應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

拆除方法建筑物和構(gòu)筑物拆除的方法主要有3類(lèi)：人工拆除、機(jī)械拆除和爆破拆除，《建設(shè)工程生產(chǎn)管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位在拆除工程施工15日前，將有關(guān)資料報(bào)拆除工程所在地縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門(mén)或其他部門(mén)備案。提供的資料包括：施工單位資質(zhì)等級(jí)證明材料，擬拆除建筑物、構(gòu)筑物及可能危及比鄰建筑物的說(shuō)明，拆除工程的施工組織設(shè)計(jì)或方案。堆放、清除廢棄物的措施。