不動火拆除技術是一種早期采用的拆除技術。它采用切割或切削的方式拆除建筑物或設備，而不使用火焰或其他源頭。這種方法保證了拆除過程的衛生、，同時可以大幅減少煙霧和燃燒材料的排放，有很好的環保效益。不動火拆除技術在我國也得到了廣泛的應用，

房屋拆除措施方案

（1）拆除施工程序應從上至下，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱等順序依次進行，或依照先非承重結構后承重結構的原則來進行拆除。

（2）拆除施工應逐層拆除，分段進行，不得垂直交叉作業，作業面的孔洞應加以封閉。

（3）建筑樓板上嚴禁多人聚集或集中堆放材料，作業人員應站在穩定的結構或腳手架上操作，被拆除的構件應有的放置場所。

（4）拆除建筑的欄桿、樓梯、樓板等構件，應與建筑結構整體拆除進度相配合，不得先行拆除。建筑的承重梁、柱，應在其所承載的全部構件拆除后，再進行拆除。

（5）人工拆除建筑墻體時，不得采用掏掘或推倒的方法。

房屋拆遷主要要求有建設用地規劃許可，而建設用地規劃許可依據前面的項目選址意見書，項目選址要征得附近的人同意。目前在房屋拆遷訴訟階段，一般會忽略選址意見書。 如果按照《行政許可法》的規定，準備發建設用地規劃許可證的時候，老百姓可以要求聽證，要求對規劃許可審查，看前面有沒有選址意見書。 房屋拆遷中審查建設用地規劃許可證是非常重要的。

根據采用的拆除方法(人工拆除或機械拆除、爆破拆除)制定有針對性的作業措施。高處拆除作業應設計搭設專用的腳手架或作業平臺。拆除建(構)筑物，應自上而下對稱順序進行，先拆除非承重結構后再拆除承重的部分。不得數層同時拆除。承重結構件要等待它所承擔的全部結構和荷重拆除后再進行拆除。拆除作業要設置溜放槽，將拆下的散碎材料順槽溜下，較大的承重材料，應用繩或起重機吊下或運走，嚴禁向下拋擲。