工業用地征收補償標準與其他補償有什么區別

1、工業用地補償標準與其他的補償有區別，主要地上附著物的標準不一樣，因為工業用地一般地上有建筑物，那就要按建筑物拆遷的標準來算了，至于地價差額那是政府的；

2、如果這種情況還要繼續辦廠，可以要求政府還一塊等面積的地塊給。如果不再辦廠，除了對的拆遷按標準進行補償外，地價可能會按當時的價格適當增加一點，肯定不會將按給開發商的價格給，因為給開發商的價格包括了很高的轉讓費（可能還是通過招拍掛形成的）。如果不同意，政府可能會以不符合城市建設規劃等理由進行強制拆遷。

辦理用地申請

在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外單獨選址的建設項目使用土地的，用地單位應按規定辦事員理征用集體土地的各項手續。

1、征用集體土地申請：用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區、縣級國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請；

2、征用集體土地受理：區、縣級國土房管局接受用地單位提出的征用集體土地申請，經審查對提交文件、資料齊全、符合條件的建設用地申請予以受理。

征用土地方案的公告

1、征地方案公告：征用農民集體所有土地的，征用土地方案應當在被征用土地所在地的村、組內以書面形式公告，其中征用鄉（鎮）農民集體所有土地的，在鄉（鎮）人民政府所在地進行公告；

2、公告的實施：被征用土地所在地的人民政府在收到征用土地方案批準文件之日起10個工作日內進行征用土公告，該人民政府的國土房管部門負責具體實施征用土地方案的公告；

3、征地補償登記：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人，應當在征用土地公告規定規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理征地補償登記手續；

4、補償內容調查：被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以有關國土房管部門的調查結果為準。

拆除施工準備

1、了解拆除工程的圖紙和資料，進行施工現場堪察，編制施工組織設計或專項施工方案。

2、制定事故應急救援預案。

3、對拆除施工人員進行技術交底。

4、為拆除作業的作業辦理意外傷害保險，為拆除作業人員準備齊全防護用品。

5、拆除工程施工區域應設置硬質封閉圍擋及醒目警示標志，圍擋高度不應低于1．8M，非施工人員不得進入施工區。

6、做好影響拆除工程施工的各種管線的切斷、遷移工作。當建筑外測有架空線路或電纜線路時，應與有關部門取得聯系，采取防護措施，確認后方可施工。

7、當拆除工程對周圍相鄰建筑可能產生危險時，必須采取相應保護措施，對建筑內的人員進行撤離安置。

8、在拆除作業前，施工單位應檢查建筑內各類管線情況，確認全部切斷后方可施工。

9、在拆除工程作業中，發現不明物體，應停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。

10、項目經理必須對拆除工程的生產負領導責任。項目經理部應安有關規定設專職員，檢查落實各項技術措施。

11、根據拆除工程施工現場作業環境，應制定相應的消防措施。施工現場應設置消防車通道，保證充足的消防水源，配備足夠的滅火器材